房子过户是不可能不花钱的,一般的房子在交易的过程当中都是要给很多的税费、登记费、材料费的,这些费用买家和卖家都是要出的。如果你的房子在过户的时候想一分钱不花的话,可以考虑让买家全部支付过户费用,我们经常看到有人在卖房子的时候会说净得多少钱,这个意思就是指卖家不出任何的过户费用,所以你也可以这样做,但是一定要提前和买家谈好才行的。
现在过户的话都是要交税的,不管你是买卖还是卖家,都有相应的税款要交的。如果是卖家的话,在这个房子满了两年的情况下,是要交营业税的,税率是5.6%;还有个人所得税,税率是1%,这个税也可以不用交但是要保证这个房子是唯一的房产并且房子已经买了五年了。对于买家来说,要交的就是契税,这个税跟房子的大小有关系,房子越大税率就会越高,是在1%到3%之间。
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