40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱,就看你家这个房子到底是怎样的面积了。之所以有两个价格来划分,就是因为房子面积不等的话,房子收取的契税过户费用也是不一样的,按照1%的计算方法是规定于90平米以下的小户型房子,如果是大于这样的房子面积那么统一,按照1.5%的收取,按照你家的房子价格来说,也就是要收6000块钱的契税交易费。
40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱,就看你家这个房子到底是怎样的面积了。之所以有两个价格来划分,就是因为房子面积不等的话,房子收取的契税过户费用也是不一样的,按照1%的计算方法是规定于90平米以下的小户型房子,如果是大于这样的房子面积那么统一,按照1.5%的收取,按照你家的房子价格来说,也就是要收6000块钱的契税交易费。
如果你是卖方的话,在房子的产权已经满了五年的情况下,是要交营业税的,但是不需要交个税,按照房屋总价格的5.6%来算的话,也就是要2.24万的税款。如果你是买家的话,那么你需要按照这个房子的面积来交个税,但是是要分情况的,如果房子的面积小于90平的话,是要交1%的税,也就是4000块钱,如果大于90平的话,是要按1.5%来交的,也就是6000块钱。
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