按揭房可以过户吗

志强

按揭的房子当然是可以过户的啦，现在交易二手房我建议你还是找一些知名度比较高的房产中介公司，到时相关手续他们都会帮忙操作好的。如果现在购买房子的用户家里经济条件比较好，那么可以让用户把之前的按揭款全部一次性结清。如果这个购买房子的用户也想按揭付款的话，那么可以把你的贷款直接转给这个用户，具体情况需要跟买方用户协商一下的。

2019-06-12

yanyanyi

擅长居家房屋装修风水分析

现在按揭的房子是可以过户的，建议在交易二手房的时候还是找一些知名度比较高的房产中介公司，到时相关手续他们都会帮忙操作好的。如果现在购买房子的用户家里经济条件比较好，那么可以让用户把之前的按揭款全部一次性结清。如果这个购买房子的用户也想按揭付款的话，那么可以把你的贷款直接转给这个用户，具体情况需要跟买方用户协商一下的。

2019-06-17

AA制nO

熟悉门窗及配件安装工艺和材料挑选

不可以，如果你这个房子是正在按揭的话，说明你这个房子的贷款时还没有还清的，在这种情况下，这个房子是暂时不能够出售的，因为你现在没有房产证，就算有人买了这个房子的话，也是不能过户的，所以说贷款还是要你来还。再一个就是，这个房子在你还没有把贷款还掉的情况下，产权其实并不是属于你一个人的，而是你还有你贷款的这个银行共同拥有的，你单方面是无权随意处置的。

2019-06-17

小琳子_2523

熟悉五金工具类商品讲解

按理来讲，按揭的房子是可以过户的。不过需要过户的话也是有一定的流程的，流程还是比较简单的。首先你这个按揭的房子还在还款，但是如果已经有买家和你签订了买卖合同的话，双方是要去银行办理贷款的。银行的工作人员也会审核你们的贷款材料，如果说现在购买这个按揭房的买家经济条件足以把之前卖家按揭还款的款项一次性付清的话，那就可以去办理卖方的结清贷款手续了。等到手续办理结束之后，就可以注销原来房主的房产证了。

2019-06-17

yikaishi

北欧风装饰物品采购小达人

实际上按揭房也是可以办理过户的，但必须是通过买卖的形式才可以办理。所以说按揭房过户的方法是有点麻烦的。一般来说，如果你们的按揭房的房贷没有还清的话，是不能办理过户的，如果要办理过户的话，就可能要先通过其他的一些方法来还清房贷。而且要注意在办理按揭房过户的时候，也是需要缴纳税费的。所以在你们办理按揭房过户的手续流程之前，最好还是先咨询一下相关的情况。

2019-06-26

环境因我而变

擅长别墅复试大房型规划设计

目前按揭房是可以办理过户的，只是跟普通的房源相比的话过户的手续要复杂很多，首先卖家要先跟买方说清楚目前房子的状态，如果买方愿意接受的话，那么双方可以到银行去办理贷款转户手续，等手续全部办好之后，买房可以先把首付款的金额拿出来去，还银行的欠款单拿到房产证之后，就可以去当地的房管局办理过户了。不过，作为买方来说的话，购买按揭房是存在一定的产权纠纷风险。

2019-06-17

亚娟

宜家风家具采购小达人

按揭房是可以办理过户的，不过前提是这个房子现在贷款已经全部还清了，因为如果你贷款没有全部还清的话，你现在是拿不到房产证的，没有房产证，也不可以去办理过户。如果你现在这个房子的贷款确实没有还清的话，那么也有一个办法可以办理过户，不过需要买家和你配合一下。我们可以让买家先把房款支付一部分给我们，然后用这个钱去还贷款，拿出房产证再去办理过户。

2019-06-19

火车头

按揭房是可以办理过户手续的，因为在按揭的时候是需要身份证，户口本，结婚证，房产证，银行流水，收入证明，个人征信报告等。如果使用按揭买房的话，房产证是在银行那边的，如果后期出现了还不上款的现象，银行是有权利，将你的房子拍卖掉的，所以说在选择还款方式的时候，一定要谨慎一点，最好是现在家里做好详细的计划，再去选择还款的方式。

2019-06-17

佐掱边嘚緈諨__

熟悉门窗及配件工艺和讲解

按揭房是可以办理过户的，而且它的流程也并不是那么复杂。首先是买卖双方签订贷款合同，然后，买卖双方到银行办理贷款，这时候是双方都要去银行的，银行在审核了贷款材料。然后去办理卖方的结清贷款手续，等到手续之后先要注销原来房主的产权证，然后再去房管局办理过户手续，过户完成以后，把这个产权证交给银行。然后银行就会发放贷款，这时候买方只要按时还款就可以了。

2019-06-13

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