按揭房能过户吗

失念pain

专注钻研不同施工工艺

按揭房也是可以去进行过户的，但是这个按揭的房子是办理过户，一定需要等把这个费用还清之后，才可以去进行申请，所以你可以直接去当地房管局进行了解，看一下这个办理的流程。
你可以先去银行，了解看一下这个按揭的费用还有多少，要是这个费用不是很多，你就可以去进行提前还款，这样这个压力也不是很大，你就可以去办理过户了，那这个房子就是属于你的。

2019-10-25

10ve-D

不能。
所谓按揭，也就是说你跟银行申请的是分期，然后来给这个房子的房款的，那么这个时候房子是抵押在银行那边的，而且对应的产权证在你的还贷期间也会由银行来帮你保管。
所以你这个时候所拥有的只是一个居住的权利，并没有实际意义上的所有权和处置权。而且在办理过户的时候，你也需要有房子的产权证才能够办理对应的手续。
所以想要办理必须要等到房贷结清，把产权重新赎回来才行。

2019-11-06

设计本Andy

熟悉五金工具类商品讲解

按揭房也是可以过户的，但是需要采取一定的手段才行。因为现在贷款买房的现象非常常见，而其中也有很多人感觉房子不太合适，所以在此期间可以通过以下两种方式过户。

第1种方法就是让购房者帮你支付所有的按揭，将贷款撤销之后，可以顺利办理过户手续。

第2种方法与上述情况有类似之处，是由自己去找贷款机构，让对方帮你还剩余的房款，然后再将房产过户出去。

2019-11-06

徐先生_5155

专注于二孩家庭儿童房设计

按揭房是可以办理过户的，因为按揭房是有房产证的，只不过房产证抵押在了银行那边，想要办理过户必须要将所有的欠款全部还清，拿到房产证之后才可以办理的。
所以说，如果你想尽快的办理房子的过户手续，最好是通过提前还款的方式将房子的款项全部还清，之后就可以去银行办理解压手续了，到时候也可以尽快的拿到这个房子的房产证，拿到房产证之后就可以到当地的房管局办理过户了。

2019-11-05

六出小榨

按揭房就没有办法进行过户了，现在过户肯定是有要求的，而且一定要有相关的证件才可以。
大部分人在购房的时候还是会按办理按揭贷款的，办理了按揭贷款之后，这个房子的证件就是抵押在银行那边，只有先付清银行那边的贷款才能撤销抵押，拿到房子的证件。
房子过户就必须要有房子的房产证和土地证，在过户的时候是连同房产证和土地证一起过户的，而且也需要交那一部分的税费。

2019-11-05

五湖-四海

如果是按揭房，自然就不能够办理过户手续，因为它缺钱必须的条件，就是因为没有拿到房产证，在到房管局去办理过户手续的时候是必须要有房产证的，没有房产证的房子自然就不能够去办理过户手续，这个是有一个先决的条件。
所以想要办理过户手续，你唯一的办法就是把这个房子的贷款先还清，然后拿到这个房子的房产证，就能够去办理过户手续了，有一个先后的顺序。

2019-11-05

Hope_1310

墙地面材料挑选和施工专家

按揭房要在还清贷款，解除抵押之后才能过户。如果要卖按揭房，在告知买方这是按揭房的情况下，如果买方同意，先支付一笔首付款给卖方，然后卖方去银行申请提前还款，还清贷款解除抵押，买方支付余款，办理过户。

如果买房资金不足，可以办理转按揭，双方签订合同后，买房去银行申请按揭贷款，卖方办理提前还清贷款手续，解除房产抵押。按揭房交易最好通过中介，可以规避风险。

2019-11-29

仁芳

地板、门窗、软装和辅材类专家

按揭房是不能够办理过户的，这个时候你的房子是抵押在银行那里的，所以你没有更改产权人的权利。你们就只有等到房贷全部还清以后，才可以去办理过户的手续。
满足了这个条件以后，你们就可以把自己的个人身份证件准备好，同时也要联系新的产权人，让他跟你一同去当地的房管局办理过户的手续。
你们肯定是需要缴纳一些税费的，工作人员会帮你们计算出来，缴纳完毕以后，过一段时间就可以领取到新的房产证了。

2019-11-21

XIIANTING

擅长施工进度把控及业主沟通

我个人觉得按揭的房子是不可以办理过户的，首先我们要知道银行给我们办理按揭，主要是因为我们将房子的房产证抵押给他们了。
这个时候房子的所有权是属于银行了，在我们没有还完贷款之前是不可以拿到房子的所有权的，就意味着我们没有资格去办理过户。
办理过户就必须等银行的贷款全部还清之后，准备好材料以及相关的费用就可以去办理了，办理过户之前一定要考虑清楚。

2019-10-28

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