房子在没有办理过户手续之前,买卖双方只要签署了购房合同,在法律上就正式生效了,如果有一方单方面毁约的话,都是需要支付另一方违约金的,同时对方也可以到法院上诉要求强制执行的。不过吧,双方在签订合同的时候,一定要记得仔细阅读合同内容,确定没有问题以后在去签字,还有为了确保交易的安全性,双方最好是申请第三方监制保护双方的财产。
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