微信扫一扫如果你买卖的房子，目前正在处于抵押的状态下是不可以对外出售，也是不可以过户的。如果想要卖房过户的话，那就必须解押才能够过户，而且还需要还清贷款之后，才可以办理过户手续，如果你的贷款还不清的话，也是要等到贷款还清之后才可以过户的。所以如果是作为买家的时候，一定要注意这一点，现在的房子除了抵押的时候不能过户，还有在房子出租的时候也是不可以办理过户的。
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如果你买卖的房子，目前正在处于抵押的状态下是不可以对外出售，也是不可以过户的。如果想要卖房过户的话，那就必须解押才能够过户，而且还需要还清贷款之后，才可以办理过户手续，如果你的贷款还不清的话，也是要等到贷款还清之后才可以过户的。所以如果是作为买家的时候，一定要注意这一点，现在的房子除了抵押的时候不能过户，还有在房子出租的时候也是不可以办理过户的。
不可以，如果房子还在抵押的话，那么说明你这贷款现在是还没有还清的，这个时候，你是没有这个房子的房产证的，这个证现在是作为抵押材料放在你贷款的那个银行那边的，所以说现在是不可以过户的。如果你想要过户的话，是一定要房产证的，那么像你这种情况，就要等这个房子的贷款还清了之后，抵押状态解除，然后银行把证还给你之后才可以去办理。
抵押房产是可以过户的，不过相对来说过户的流程是比较麻烦的，首先需要征求双方的同意，是需要由抵押人和户主共同到银行，协商达成书面的协议，其次最好是到公证处做下公证，避免银行不同意变更的情况，在公证之后将银行贷款付清，银行就会将你抵押的房产证还给你，解除抵押的登记手续，不过也是要以你的实际情况为准的，你可以咨询下你抵押房子的而银行工作人员。
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