房子满几年可以过户

我就是我W

目前我国对于普通商品房和商住两用房，没有规定满多少年之后才可以过户，只要卖家取得了相关的房产证和土地证，就可以将房子的出售信息放到二手房网站，或者是当地的中介去进行出售。不过买方和卖方在办理过户之前，一定要把所有的事情全都说清楚，比如说房子在过户的时候，哪些税费是由买家或者是卖家来承担的，还有就是关于房子内部生活设施，卖家有哪些是需要搬走的。

2019-06-13

Mascara烟熏妆

擅长厨房小家电品牌和选购

房子只要不存在任何的债务纠纷，房子随时都是可以办理过户手续的，如果房子存在债务纠纷的话，包括房贷在内，房子都是不可以办理过户手续的。另外，在办理过户手续的时候，
一定要是买卖双方亲自到场，如果双方不接受贷款的话，是无法办理过户手续的，
所以在办理过户手续之前，双方一定要提前约好时间，
如果办理的人数不是很多的话，
大概两个小时就可以办理好了。

2019-06-18

苏粤

一般来说，商品房是没有限制满几年以后才可以过户的，只需要你有房产证就可以办理过户手续了。如果是公租房和经济适用房，需要住满五年以后才可以办理过户手续的，申请公租房和经济适用房还是比较划算的，因为这类房子的价格是比较便宜的，但是这两类房子后期也存在一定的弊端的，首先公租房想要出售的话，只能出售给政府的。

2019-06-20

小狮子_7450

厨房小家电品牌和选购专家

现在的商品房过户的话是没有限制满几年才可以过户的，只需要你有房产证就可以办理过户手续了。如果是公租房和经济适用房，需要住满五年以后才可以办理过户手续的，申请公租房和经济适用房还是比较划算的，因为这类房子的价格是比较便宜的，但是这两类房子后期也存在一定的弊端的，首先公租房想要出售的话，只能出售给政府的，一般的话这两种房子也是给家庭条件比较差的人购买的。

2019-06-20

芊雪

其实如果你想要把房子办理过户的话，你只需要有房产证就可以了。其实要办理房子过户的话，并不是看你的房子满几年，而是看你这个房子有没有房产证。如果你的房子有房产证的话，哪怕你这个再新，你也是可以办理房子的过户手续的，而如果你在这间房子已经住了很长时间，但是你没有房产证，你也是不能够办理房子过户的。所以你想要办理房子过户的话，首先要确定你这个房子是有房产证的。

2019-06-26

口碑卡

擅长房屋采光优化和设计

其实房子只要拿到了房产证就可以办理过户手续，但是，拆迁安置房和福利房需要居住满五年之后才可能办理过户手续。另外，办理过户手续的时候，缴纳税费也是不同的。如果这个房子满五年，并且是唯一住宅，那么是可以免交营业税和个人所得税的，否则的话就需要缴纳交易税5.6%的营业税以及交易额1%的个人所得税。所以无论我们在买房子还是卖房子，一定要了解清楚这个房子是满几年。

2019-06-19

金字塔的蜗牛发孔明

擅长阳光房搭建设计和工艺

经适房的话是要满五年才可以进行过户的，没有满五年的经适房不能交易，这个是规定。主要也是因为五年之内这种房子是没有房产证的，所以说要五年之后办理好了房产证，然后才能够交易和过户。所以说一般情况下，不管你这个房子的产权满了几年了，只要你现在手上有这个房子的房产证的话，就可以申请过户，然后带上身份证还有合同什么的到房管局办理就行。

2019-06-18

时光逝去容颜

你要是购买的普通商品房并且已经拿到房产证了，只要在房子没有贷款的情况下就是可以过户的，随时随地都可以进行，并不需要等待一定的时间才可以过户，如果是贷款购买的房子，那么就只有等到贷款还清以后才可以办理过户手续。你要是购买的社保保障性的房子，比如说公租房、安置房之类的，这种房子国家是有政策规定的，必须购买满五年的时间以后才可以进行过户的哦。

2019-06-18

Gabirriella_Troy

擅长瓷砖、木门和非标定制品

如果你购买的房子是大产权的房子的话，随时都可以过户的，因为大产权的房子是有房产证的，买卖自由。如果你购买的是小产权的房子的话，是没有房产证的，这类房子是不能办理过户手续的。但是我推荐房子满五年之后再过户，因为满五年之后的话，所缴纳的税费会比较少，个人所得税和营业税是可以免交的。所以五年之后过户是比较划算的。

2019-06-21

哇哈哈哈

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

这个不一定得看你家到底是在什么地方，我听说在上海在北京这两个地方想要办理房子过户的话，都必须住个5年的时间才行，当然了，也不是说必须住一年时间，只是在住满5年的时候，缴纳的费用会相对来说比较少一些。就比如说你在北京这个地方有一套属于自己的房产，而这个房产是你自己名下唯一的一套房产，并且已经住了5年的时间，那就不需要缴纳高额的营业税了。至于说过户的话随时都可以，只是看你愿不愿意出这份营业税。

2019-06-18

丽娜

擅长管材管件辅材辅料购买技巧

国家对于房子满几年可以过户是没有特别规定要求的。但是要想房子进行过户，那么这个房子必须要是大产权的房子，也就是说要有房产证，因为办理过户的时候必须要提供房产证这个材料的，否则房产交易中心的工作人员是不会受理的。在办理过户的时候，还是要缴纳过户费的，这个费用需要根据家里房子的实际面积还有总价来看，到时可以先咨询一下相关的工作人员。

2019-06-18

空间之梦

油漆涂料施工和材料选购专家

房子只要拥有房产证，就是可以随时随地过户房子，目前大家购买的商品房都是大产权70年的房子。这种房子是拥有房产证的，而且房子是受法律保护的，购买也是非常有保障的，所以大部分的人购买的都是商品房。而且在购买商品房的时候，最好是选择满五唯一的房子购买。不过如果你的房子是属于合租房或是廉租房的话，必须要在房产证满五年之后才可以办理过户的。

2019-06-18

samachen

熟悉墙地面施工工艺和讲解

一般来说，商品房是没有限制满几年以后才可以过户，只需要你有房产证就可以办理过户手续了。如果是公租房和经济适用房，需要住满五年以后才可以办理过户手续的，申请公租房和经济适用房还是比较划算的，因为这类房子的价格是比较便宜的，但是这两类房子后期也存在一定的弊端的，首先公租房想要出售的话，只能出售给政府的哈。

2019-06-17

MOMO_8798

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

对于普通的商品房来说，其实是没有规定房子必须要满几年才可以过户的，只要你房子的贷款还掉了，就可以正常去办理过户手续了。但是如果是公租房的话，那么现在确实是有规定的，按照相关规定，必须要满五年以后才可以正常的进行交易和过户。假如你购买了一个公租房，首先要住满五年，在这五年之内，这个房子是不属于我们自己的，五年以后我们可以申请购买这个房子，然后去办理过户。

2019-06-19

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