房产证几年可以过户

BAEK

专注于空间利用率、空间扩容等设计

其实现在只要有房产证，随时都是可以过户的，一般的普通商品住宅房只要拿到了房产证，并且这个房子不存在抵押的现象，就可以去办理过户手续了。不过现在有些房子过户的时候是有时间限制的，比如说公共产权房。公共产权房一般要等到五年之后才能够去办理过户，因为严格来说在五年之内公共产权房的产权并不是属于我们个人的。只有在五年之后申请购买这个房子的产权证才能够进行交易。

2019-06-19

吴羽i函

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

只要你能出示房产证的原件，随时随地都是可以在房地产交易中心办理过户的，但是不同的年限，需要支付的税费也是不同的，据我了解到的情况，如果这个房子是满五唯一的话，那么相关的契税就是可以免交的，但如果不满五年的话，那么房子需要缴纳的契税还有营业税相对来说就会比较高，但是对过户是没有任何影响的。建议大家到当地的房地产交易中心计算税费，当地的工作人员都会解释每笔税费如何计算，可以说是非常亲民的。

2019-06-25

睡醒了_6452

五金工具工艺和材料选购专家

只要你购买的是普通的商品房，并且这个房子是有房产证的，那么随时随地都是可以办理过户的。但是如果你的房子是贷款购买的，并且现在房贷也没有全部还清，那么暂时就是不可以办理过户的，你需要等到房子的贷款全部还清以后，从银行拿回自己的房产证，再去房管局办理过户手续。要是你购买的是保障性的房子，这种房子国家都是有相关规定的，必须在居住满五年的时间以后才可以办理过户手续。

2019-06-26

孝慈

擅长厨房卫生间局部改造

一般来说话的，只要有房产证什么时候都可以过户，但是缴纳的税费是不一样的，如果这个房子是满五唯一的话，那么相关的契税就是可以免交的，但如果不满五年的话，那么房子需要缴纳的契税还有营业税相对来说就会比较高，但是对过户是没有任何影响的。就算你现在是新买的房子，只要房产证拿到手之后，第二天就可以进行售卖的。

2019-06-26

窒息-你的笑

油漆涂料施工和材料选购专家

一般来讲拿到房产证就可以办理过户手续，但是我个人不推荐拿到房产证就办理过户。因为在办理过户的时候我们需要缴纳一定的税费，其中包括个人所得税和营业税，这两个费用是根据房产证的年龄来算的，如果房产的年龄达到五年的话，这两个费用是可以免交的，如果达不到五年的话，个人所得税的征收标准是房子价格的3%，营业税是价房子价格的5%左右。费用还是非常多的，所以五年之后过户比较划算。

2019-06-26

AAAAAA梦小姐

熟悉瓷砖、地砖采购和选择

普通住宅只要取得了房产证之后，就可以办理过户手续。而如果是拆迁安置房或者是福利房，那么需要居住满五年之后才能够办理过户手续。在办理过户的时候需要准备好相关的材料和证明，然后到当地的房管局去办理过户手续，而且需要提交买房子的价格，然后工作人员会进行审核。买卖双方还要到窗口缴纳相关的税费，拿到纳税证明之后再提交至办理窗口，去办理过户手续。

2019-06-25

雅莹

只要现在是拿到房产证的情况下，不管什么时候都是可以办理过户的。你的房子只要不存在贷款还未还清的现象，那么就是可以随时随地办理房子过户的。而且现在有房产证的房子都是大产权的房子，房子是非常有保障的，将来不管是过户还是落户，都是没有任何问题的。而且房子也是受法律保护的，将来如果出现什么问题的话，可以拿起法律武器来保护自己的权益。

2019-06-26

媳妇橘子

地板、门窗、软装和辅材类专家

房子只要有房产证随时都可以进行过户的，这个是没有时间限制的，只不过房产证超过两年或者是超过五年进行出售的话，在办理过户的时候可以少交一些税费，这样办理过户会划算一些。如果要出售二手房的话，是一定要对房产证进行过户的，在办理过户的时候需要缴纳一定的税费，办理过户需要的材料也不是特别多，办理还是挺方便的，需要买卖双方一起去房管局那边办理。

2019-06-25

那些年那时光

擅长居家房屋装修风水分析

只要有房产证的情况下，随时随地都可以办理过户手续的，但是缴纳的税费是不一样的，如果这个房子是满五唯一的话，那么相关的契税就是可以免交的，但如果不满五年的话，那么房子需要缴纳的契税还有营业税相对来说就会比较高，但是对过户是没有任何影响的。就算你现在是新买的房子，只要房产证拿到手之后，第二天就可以进行售卖的，是没有任何影响的，这个你可以放心。

2019-06-19

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