动迁房是什么意思

动迁房的意思还是非常好理解的，动迁房是政府赔偿给由于道路工程而受到拆迁的房子。政府会对拆迁户给予一定的补偿，可以选择是要安置房还是经济补偿。 一般情况下给予的安置房价格相对来说是比较低的，而且房子的地段也不算太好，房子整体的质量也一般，如果遇到安置房不好的情况下，最好是选择金钱赔偿。这样你可以拿着钱到当地地理位置比较好的区域购买房子。

动迁房可以贷款吗

首先可以确定安置房的性质是由政府部门为了给广大住户提供优惠政策而实施的一种改革房产，而该房产属于保障性的住房，如果想要用动迁房进行贷款，需要满足拥有权之后才可以办理。 因为办理贷款是要根据房产的实际情况来确定，只要房产有抵押的资格，那就可以贷款；所以要确定当前的动迁房是否可以顺利办理土地使用权证和房产证，只要能办理这两种证件就可以贷款。

动迁房买卖注意事项

国家为了规划城镇很多房子将要被拆迁，有的是补偿金钱，有的是直接将住户安置到动迁房。我听说动迁房一般在五年之内是不可以上市交易的呢，五年之后可以。还有的动迁房是没有房产证的呢，因此大家在购买动迁房的时候要注意，这个房子有没有房产证。动迁房的交易比较漫长，在这期间房价的变动较大，因此买方和卖方都要考虑到这一点，不能临时变卦，出现违约的情况呢。

出让动迁房是什么产权

出让动迁房的产权其实要根据实际的性质来进行决定： 第1个性质就是如果是说还没有拆迁，然后居民也没有拿到房子，那么这种情况下动迁房它是属于国家的，也就是说这种性质的房子其实跟商品房的性质是一模一样的，要是说想获得这种房子，那么只需要支付一笔出让金就可以了； 第2个性质是所出现的动迁房，它是属于个人所拥有的，那么它就是属于小产权的房子，这种房子必须要保证拿到产权证件之后，过5年才能够进行交易。

动迁房属于婚后财产吗

动迁房是否属于婚后财产这个要根据具体的情况来判断，如果动迁房在结婚之前那么就不属于婚后财产，动迁房在结婚之后肯定就属于结婚财产了。 婚前财产和婚后财产的界定也是非常简单的，主要就是从领结婚证的时候算起，领了结婚证之后买的所有的房子都属于夫妻双方共同财产，夫妻双方拥有房子的支配权。如果是在结婚之前男女双方的房产，在离婚的时候男女双方是不可以进行分配的。

动迁房和商品房区别

动迁房和商品房的区别是非常大的，动迁房一般都是政府自己出的地皮建造的，这种房子主要是用来给一些拆迁户居住的。但是商品房就不一样了，商品房一般都是开发商自己去拍卖的土地，由于地皮的价格本身就特别的贵，所以现在大部分的商品房房价都是特别高的。还有就是现在大部分的动迁房其实是没有房产证的，不过商品房都是有房产证的。

商品房和动迁房的区别

如果单纯从房子的建造情况来看，商品房与动迁房没有太明显的区别之处，因为建造的方式和建造成型之后的楼房结构都有极其相似之处。而不同的区别在于产权方面，在于交易的时间方面和土地来源方面。 因为动迁房的土地一般都是经过土地划拨之后完成建造的，因此与开发出来的商品房有土地方面的区别。 其次房产交易的时间也有所限制，尤其动迁房是要根据当地政策，必须几年以后才可以转让。 动迁房的使用权是有的，但不一定有完全的土地使用权，而商品房则不仅拥有使用权，也拥有土地权。

动迁房和商品房的区别

动迁房和商品房的区别有很多，比如说他们在房价方面就有很大区别的，动迁房是政府建造给拆迁户居住的房子，所以房价是非常便宜的，而商品房的价格是根据市场价来决定的，而且动迁房的环境以及房屋质量跟商品房也是没有办法相比的。最主要的动迁房不可以上市出售，而商品房只要拿到房产证之后就可以对外出售。商品房和拆迁房在后期遇到拆迁的时候，补偿的款项也是不一样的。