微信扫一扫首先来讲宅基地是不可以进行转让的，就算在转让的过程当中，买卖双方签订协议的话，也是不具备任何法律效应的，也就是说将来不管发生什么情况在法律的道德上买房都是不受保护的，所以说如果有人想到农村去购买房子的话，我建议大家可以购买那种集体住房，想要购买集体住房的话，是需要向当地政府进行申请的，需要办理的申请资料要到政府去询问。
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首先来讲宅基地是不可以进行转让的，就算在转让的过程当中，买卖双方签订协议的话，也是不具备任何法律效应的，也就是说将来不管发生什么情况在法律的道德上买房都是不受保护的，所以说如果有人想到农村去购买房子的话，我建议大家可以购买那种集体住房，想要购买集体住房的话，是需要向当地政府进行申请的，需要办理的申请资料要到政府去询问。
宅基地转让协议需要当地相关部门公证才是有效的，国家有明确规定，宅基地是不可以出售的，但是可以把宅基地转让给同村的朋友，但是转让人的年龄必须满足18岁以上，如果私自买卖宅基地是违法的，所有大家一定不要被金钱冲昏头脑，私自出售国家的土地，现在办理转让也是比较容易的，只要准备相应的材料，到当地政府部门办理就可以了。
宅基地转让协议可以先到公证处进行公证，这样宅基地转让的协议才是有效的，虽然说宅基地是公共土地，简单来说就是农村的土地，一般这种土地私人是没有办法买卖的，但是转让还可以，要是不知道到底该怎么做，可以去村委会或者是政府那边咨询一下，或是先到百度网上了解一下相关的政策，网上还是可以了解到很多相关的内容的，日后操作起来也会比较容易一些。
宅基地转让协议有不有效，这个要看所在的区域，还要签订协商双方的具体情况，如果对方不是本地户口的话，那签订的宅基地转让协议就是无效的，如果签订协议双方都是同一个集体所有，并且各方面都是合法的话，那宅基地转让协议就是有效的。在签订宅基地转让协议的时候一定要将对方的身份信息了解清楚的了，现在外地户口是不能购买宅基地的。
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