购房合同是需要准备好多份的，一份是卖家的，一份是买家的，一份是要放在房管局进行保管备案的，如果是要贷款的话，也是要出示购房合同的，所以这个购房协议还是有法律效应的，并且这个合同也是要签订的，签订购房协议是为了保护自己的权益，在签合同的时候一定要看清楚每个条款，到时候有问题的话，是可以根据合约的内容来进行处理的。

买卖双方只要签订了购房协议之后就是具备法律效力的，同时也会受到法律的保护，很多朋友购买房子的时候都会要求签订协议，并且购房合同最少需要准备三份的，一份是卖家的，一份是买家的，还有一份是要放在房管局进行保管备案的，签订购房协议是为了保护自己的权益，若后期买卖双方有任何异议的话都是可以使用购房协议保护自己的，所以在签订合同的时候一定要仔细阅读条款。

只要签订了购房协议就是起法律效力的，所有很多朋友购买房子的时候都会要求签订协议，并且购房合同最少需要准备三份的，一份是卖家的，一份是买家的，还有一份是要放在房管局进行保管备案的，签订购房协议是为了保护自己的权益，因为只有签订了购房协议才起法律保护，后期出现任何问题法律都是可以保护自己的，安全性是非常高的。

购房协议只要买卖双方签字盖章以后就是具有法律效益的哦，双方签订购房协议是买方确定购买这套房子了，现在先交一部分定金，让房主不要再把房子出售给别人了。如果你是想要贷款买房的话，那么就是要签订正式的购房合同的，拿着购房合同去银行才可以办理贷款手续。现在的购房合同都是需要签订三份的的，买方卖方各留一份，还有一份要送给当地的房管局进行备案的。

购房协议当然是有法律效力的，只要我们在购买房子的时候，在购房合同上面签字盖章的话，这个就是非常有法律效力的。而且购房合同还是最少要准备三份的，一份是卖家的，一份是买家的，还有一份是要放在房管局进行保管备案的。所以现在买房子签订购房协议是非常能维护自己利益的。

我们在购房的时候，如果签订了购房协议，并且在协议上面有盖章，当事人也都签了字的话，那么这份合同是具有法律效力的。不过想要贷款购房的话，还是必须要签订一式三份的正式合同，因为只有拿着正式合同去银行申请贷款，银行才会给予批准。一般签订购房协议是因为买家有购房的意向，并且交纳了一定的定金。正常情况下都是会签订正式购房合同的。

通常情况下这类协议是没有法律效力的，但是如果公证过的话，那么就是有的。不过如果出现一些情况的话，这个法律效力就会作废，比如说这个房子和土地是分开售卖的；或者你买了房子之后，没有进行过户，产权目前还不是你的；还有一种就是产权存在争议，产权人不是很明确。如果有这三种情况的湖啊，这个协议是不在法律保护的范围之内的，所以说在签协议之前一定要调查清楚。