按揭的房子也是有房产证的，但是因为是按揭的，房产证是抵押在银行那边的，如果是要拿回房产证的话，是需要你先把贷款的费用全部还清的，如果是没有还清，银行是不会把房产证还给你的，其实贷款还是很方便的，能够减轻你的经济压力，你只要每个月记得按时还款就可以了，如果是想要贷款的话，可以去当地的银行进行了解，到时候是要填写申请表的。

按揭贷款的房子是有房产证的，如果想贷款买房银行肯定是会要求你出示房产证的，在买家与卖家办理好房屋的过户手续之后，等待3-7个工作日，然后就可以在银行申请贷款，我们需要携带的证件包括了个人征信证明，银行账单流水，购房合同，个人身份证，结婚证，户口簿等，再提交申请之后，银行会对你的信息进行审核，审批通过之后就可以贷款了。

按揭的房子是有房产证的，想要贷款买房的前提就是必须要出示房产证，买卖双方在房地产交易中心过户后，一般3个工作日就可以拿到新的房产证，但是需要把房产证提交到银行办理贷款，在银行申请贷款，需要出示个人征信证明、工作收入流水、购房合同等等，银行会根据你的情况，审核你是否有偿还贷款的能力，你要征信好有稳定收入肯定能通过审核的。

正在贷款的房子是可以申请办理的，并且也是能够办理下来的。通常情况下，在过户之后只要你把这个房子的尾款付清的话，那么你就可以去申办，并且很快可以办下来，最多一个星期就可以。但是由于你这个房子的贷款还没有还清，所以说这个房产证现在还不能给你，是作为抵押放在银行这边的，然后跟你把这个房子的贷款还清了之后，银行才会把这个房产证还给你。

按揭贷款的房子是没有房产证的，一般情况下我们去银行办理按揭的时候，房产证都会抵押在银行。如果说你想提前还款，拿回房产证的话，也是需要提前向银行进行申请的，申请的办法可以通过向银行柜台人员进行申请。但银行确认你有资格提前还款的话会给你拨打电话，当你接到电话之后就可以准备还款的金额，还要带上购房合同，个人身份证以及其他的相关证明。