微信扫一扫这类房子的话应该就是那种小产权的房子，也就是我们平常说的40年产权的公寓，这类房子的话看你买来是做什么了，如果投资的话是可以买的，但是如果是自己住的话，建议不要买。因为这类房子是没有产权的，所以说你是不能办理房产证的，还有就是不可以办理落户，这样一来，如果你有小孩子的话，这个是会影响小孩的上学情况的。而且这类房子的水电标准要比普通商品房的要高。
风飞扬
这类房子的话应该就是那种小产权的房子，也就是我们平常说的40年产权的公寓，这类房子的话看你买来是做什么了，如果投资的话是可以买的，但是如果是自己住的话，建议不要买。因为这类房子是没有产权的，所以说你是不能办理房产证的，还有就是不可以办理落户，这样一来，如果你有小孩子的话，这个是会影响小孩的上学情况的。而且这类房子的水电标准要比普通商品房的要高。
只有使用权的房子也就是我们说的小产权的房子，
这类房子是可以购买的，但是购房承担的风险是非常大的，小产权房的交易是不受法律保护的，同时小产权房子还不具备任何的升值空间，房子整体的性价比是很低的。如果打算购买房子的话，个人还是推荐选择70年的大产权房子，
如果个人经济能力有限的话，还可以申请房贷去购买房子的，我国房贷最高可以申请到500万元。
其实使用权的房子就是小产权房，是没有正规的房产证的，所以我觉得只有使用权的房子是不能够购买的。购买这种房子我们需要承担的风险还是比较大的，而且这种房子后期不能办理贷款，也不能够在市面上交易。如果需要出售的话，只能私下出售。因为没有房产证，所以不能够到房管局那边去办理过户手续。所以我不推荐你购买只有使用权的房子，毕竟安全性方面没有保障。
我觉得这种房子还是不要购买比较好。因为只有使用权的房子，房子是不受法律保护的，而且没有什么保障。如果后期该防的出现什么问题的话，都是需要自己来承担相应的后果，所以我不建议你购买只有使用权的房子。一般来说这种房子差不多都是属于公寓，房产权的年限只有40年，而且想要购买的话，是不可以申请贷款的，只不过这种房子相对来说是比较便宜的。
使用权的房子我是不建议你购买的，虽然房子看上去跟一般的商品住宅楼是没有区别的，但是如果遇到房子拆迁等情况的时候就可以看出来这两者之间的区别了，区别还是很大的呢，因为使用权的房子是没有保障的，是不可以入户口的，是不受法律保护的，后期拆迁的话补贴的金额肯定也是比较少的，而商品住宅楼的补贴是根据实际面积来计算的。
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