土地使用权出让金

土地使用权出让金一般都是由卖家这边去承担的，我们在房屋买卖的过程当中都是需要缴纳这一部分资金的，如果说这部分资金缴纳不齐全的情况下，房屋办理过户的进度就会有所影响。 另外我需要提醒你的就是土地使用权是只具备转让的权利，并不具备私下交易的权利，假如说被相关部门发现了你私下交易土地，那么是属于违法行为的。

土地使用权可以转让吗

其实土地的使用权可不可以转让还要看这块土地是不是合法的，要是这块土地是合法的，那土地的使用权就可以进行转让。 不过在进行土地使用权转让的时候必须要签订相关的合同，而且要规定好相关的时间，另外在合同当中还要体现出土地的具体使用途径。 像现在有很多开发商开发楼盘就是政府那边先将土地的使用权转让给开发商，然后开发商在这块合法的土地上面建房再出售出去。

宅基地使用权能否继承

如果是农村的宅基地，它的使用权是能够继承的。但是这个土地权就不能够去继承，因为农村的宅基地，它的土地是国家的，而且宅基地并没有办理房产证，所以这类房子自然就不能够去继承。 作为他的家属或者是他们的子女，只能够享受使用权，但是这个房子却不是真正属于他们的。唯一的一个办法就是把这个宅基地的房产证拿到手，以后他们就能够去到房管局去办理继承手续。

车位使用权转让合法吗

车位使用权转让是合法的，但是在转让的时候是需要签订相关的协议的，不管做什么都需要从自身的利益出发，如果你转让没有签订相关协议的话，后期出了问题的话还是要你自己负责的。现在购买二手房的话，我觉得还是非常划算的，有的二手房是自带车位使用权的，购买之后不需要额外再买车位，这样下来还是可以省很多钱的，我们都知道现在买一个车位还是非常贵的。

移民房的使用权是多久

移民房的使用权应该是70年，不过这个也不固定，你要结合实际情况进行考虑，我要提醒你一下，移民房一般都是集体产权，个人是没有使用权的，也没有土地使用证。 在你居住满足5年的时间以后，你就可以去当地的有关部门进行申请，同时也要缴纳土地出让金，这样你就可以获得个人土地使用证了，在办理成功以后，产权时间才是70年。 我建议你先去当地的土地局咨询一下，办理这个手续还是比较麻烦的。

车位为什么签的是使用权

因为小区车位新规今年也刚刚出台。除了有些车位是属于开发商自己的用地以外，其他大部分的车位用地都是属于业主集体或者是国家人防所有，所以有大部分的车位只能出租，不能够出售。那么有些车位是属于开发商自己的建设用地，那么这一块是可以对外出售和出租的，但是也有产权年限。 另外还有一些地面上的公共停车位，那这些车位的是属于全体业主所有，所以这些车位不能出售，也不能出租。而车位有的时候签的是使用权，那么说明你的车位很可能是国家人防所有，你只有使用权，没有所有权。

车库门前空地使用权

车库门前的空地使用权是大家的，也就是说车库门口的空地我们是不可以占为己有的，这个是属于小区的公摊面积，如果说我们私自占用车库门口的公摊面积的情况下，小区物业部门也是会对此进行处理的。 在我个人所居住的小区内，有很多老年人会将自己的车库门口摆放上自己的私家用品，甚至别人占用了的情况下也会跟人家吵架，其实这个做法是相当不合理的，毕竟这个位置是大家可以共同使用的。

使用权房可以贷款吗

明确的告知大家，使用权房是不可以申请贷款的，国内所有的银行都是不接受这个业务办理，使用权房你只有使用权，现在银行办理贷款都是需要出示房产证原件的，使用权房是没有房产证的，房产证是办理贷款重要的材料之一，想要办理贷款，可以看看名下有没有别的房产或者车子，只要能出示房产证原件，银行就会帮其填写贷款申请，跟你近一步沟通贷款的事项。