有效，但是商家不遵守的话，齐家网是不管的，要你自己去跟商家扯

网签合同就是在这个房屋买卖合同签订之后，然后要到当地的房管所去进行一个房产备案，并且把这个结果要公布在网上，那么就表示这个商品房已经被预定或者是签约。一般在签订完这个网签合同之后，你就可以获得一个网签号，然后可以凭借这个网签号在网上查询网签的信息，这个举措非常的公正，而且更加的透明化，就是为了防止有些房东投机取巧，把房子卖给其他人。

我们租房子的时候肯定是要签订合同的，因为我们租房子的时候涉及到的条款也是比较多的，比如说我们会在合同中药规定租金是多少，是押一付三，还是押一付一，当然，房子的面积，以及地理位置也要写清楚。 另外就是租期是多久，如果租期未满，有一方毁约，那么要给予什么样子的赔偿等等，这些都是要有合同来规范的。

其实网签合同就是字面的意义，在网上签订购房合同。 一般情况下，我们购买房子的时候都要到当地的房管局办理相关的手续，这样能够保证买卖双方的利益。 只有在网上签订了购房合同之后，卖方是不能够将房子出售给其他人，而且买方也一定要购买这个房子。 办理网签合同的手续是非常简单的，只要买卖双方共同到场就可以办理的，而且也不需要缴纳任何的费用。

一般情况下是先签订合同，然后再支付首付款。当然了这两者是可以同时进行的，因为你去交纳首付款的时候，开发商都会把合同准备好，然后直接签订合同，交纳首付款就可以了。当然了也可以先支付首付款，然后签订合同，但是会有一定的风险，其实在交纳首付款之前，你必须要了解一下这个开发商的五证是否齐全，如果齐全的情况下那么可以放心购买，接下来缴纳首付款，签订合同。

如何与装修公司签合同？ 一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例 范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。 专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。 二、合同内要增加材料环保性能条款 范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 专家点评：早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。 三、合同内要具体约定质量责任归属 范例：由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

在银行办理了房贷之后也是有可能重新签订合同的，你比如说当我们在办理了房贷之后，如果选择提前偿还贷款，那这个时候我们的贷款年限或者是月供金额肯定都会发生变动，所以在变动之后肯定要重新签订合约。 在重新签订合同的时候，我们依旧还是要看清楚合同上面的一些规定，另外再重新签订合同的时候，我建议大家还是应该缩短贷款年限，然后每个月的月供金额不变。

看他们的条款条例，注意区分在签订合同时交的是定金还是订金，如果是订金的话，在后期有什么不满意的都是有退的可能。把所有尽可能想到的细节全部写进去，把所需要的建筑装修材料一定要把品牌型号写清楚，在开始装修前，最好让装修公司出一份具体的效果图你看一下是否满意，如果不满意的话，可以让他在帮着修改。还有最重要的就是装修款是如何结清。