微信扫一扫个人所得税是在房产交易中产生的一种税费哦，这个税费是由卖方承担的呢。如果房子的价值较高，那么所需要缴纳的费用不低呢，个人所得税的税率是房产价值得2%，计算的呢。加入一个房子100万元，那么需要缴纳2万元的个人所得税呢。不过现在只要房子达到满五唯一的要求，就可以免征营业税和个人所得税啊，我觉得该政策十分的不错呢。
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个人所得税是在房产交易中产生的一种税费哦，这个税费是由卖方承担的呢。如果房子的价值较高，那么所需要缴纳的费用不低呢，个人所得税的税率是房产价值得2%，计算的呢。加入一个房子100万元，那么需要缴纳2万元的个人所得税呢。不过现在只要房子达到满五唯一的要求，就可以免征营业税和个人所得税啊，我觉得该政策十分的不错呢。
想要缴纳个人所得税的朋友是非常多的，但是每个城市的规章制度都是不同的，据我了解到的情况，一般个人所得税都是实行扣缴制，就是由单位在发放薪资之前，已经进行代扣代缴了。所以自己先要去地税局办理代扣代缴的手续。个人也是可以缴纳的，只是个人缴纳的费用是非常高的，我任何个人缴纳是非常不划算的，建议大家依靠单位的名义缴纳个人所得税，计算下来能省下不少的钱。
其实个人所得税是由单位帮忙缴纳的，到时可以在你工资里面体现出来，如果你的工资超过5000元的情况下，那么就需要缴纳个人所得税啦，你拿到手的工资其实就是已经扣除了然后剩下来的，到时公司会计会根据你的实际情况来扣除，当然啦快捷扣除是有标准的，而且扣除的部分每个月月初的时候税务局会自动扣取的。你也可以在手机里下载一个APP，里面会有详细描述的。
个人所得税缴纳的办法还是比较简单的，个人所得税根据缴纳主体的不同，其缴费的标准和方式都是不同的。一般个人所得税都是实行扣缴制，就是由单位在发放薪资之前，已经进行代扣代缴了。所以自己先要去地税局办理代扣代缴的手续。个人所得税也可以自己在地税局的网上进行缴纳，用账户密码登录地税局的网站，根据企业实际情况填写数据，点击申报就可以了，总体来说的话还是很容易的。
正常情况下，如果你的房子买回来有了两年的话，那么就是要交税的，一种是按照这个房子的原来的价值来交，这种方式的税率是在1%。还有一种就是用你两次交易的价格之间的差值来交，这种的话税率就是按照这个金额的20%来交。不过现在也有一种情况是可以免交这个税的，只要你的这个房子买回来的时间满了五年，并且这个房子现在是你名下的唯一财产就行了。
首先应该明确个人房屋出售，个人所得税的起征是一个人拥有多套房，将多余的房屋出售。一人拥有一套房，并对该房出售，是不缴税的。 如果能够提供建房 、货购房时的价格凭证 那么出售房屋应交的个人所得税 是现在房屋出售价格与获得房屋时价格差额的百分之二十，如果不能提供购房价格或提供的够房价格不被认可，那么个人所得税应交房屋交易时总额的百分之一 ，商住房、厂房等亦是如此。
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