签订好购房合同以后，就可以带上相关的资料去当地房管局办理过户手续了，
大概需要15~45天的时间就可以办理好了。不过你要是购买的是小产权房子，是无法办理房产证的，买卖双方只可以私底下进行交易，小产权的房子价格的确是挺便宜的，但是购房承担的风险还是很大的，同时房子还基本上不具备任何的升值空间，个人是不建议你购买小产权房子的。

有购房合同没有房产证的房子一定不要购买，因为没有房产证的房子，属于小产权，国家对于小产权的房子是不建议交易买卖的，因为小产权的房子是不受法律保护的，后期购买回去之后可能会出现各种问题，处理起来也会比较麻烦。主要是小产权的房子非常的便宜，但是后期需要承担的风险是非常大的，只要出现房产纠纷，处理起来也是比较麻烦的，大家在购买房子的时候一定要谨慎。

有购房合同，没有房产证的房子是不建议购买的，从国家政策层面，没有产权证的房产是不允许交易的，不受法律保护。没有房产证你的购房合同就不能办理公证，只有公证过的购房合同才有更强的证据力，法院一般予以直接采用。另外没有房产证不能贷款，你就要全额付款了。而且没有房产证不能过户，这样隐藏的风险极大，意味着该房产的所有权还是原业主的，后续会很麻烦。

如果出现有购房合同没有房产证的情况可能是两个原因引起的，第一就是你可能购买的房子是小产权的，而小产权的房子是不受法律保护的，现在也不具备办理房产证的资格，后期购买回去之后可能会出现各种问题，需要承担的购房风险相对来说也是比较大一点的；第二也有可能因为是你购房之后没有去办理房产证，我们在购房之前有关产权大小的问题一定要咨询清楚，小产权的房子我建议你还是不要购买了。