划拨土地过户新政策

据我从网上所了解到的，划拨土地过户新政策就是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的可以不办理土地使用权出让手续，而且转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。其实如果可以的话，网上还是有很多关于这方面的信息的，建议你可以了解了解，这样的话会更加的准确

划拨土地与出让土地的区别

划拨土地与出让土地的区别还是比较明显的呢，首先就是土地性质的不同，出让土地的意思就是说国家把这块土地出让给用户，但是这个用户是需要向国家缴纳土地出让金的，划拨土地的意思就是国家把这些土地划拨给农民的，这个属于行政行为，使用者不可以转让给其他用户，如果要转让的话，那一定要经过当地政府的同意审批之后才可以的。

土地出让金怎么收费

国家会以三种形式来收取土地出让金，第1种是招标，第2种是拍卖，第3种是挂牌。 其实第1种跟第2种的方式都是差不多的，采取的原则就是价高者得，也就是谁出的价格高，那么土地使用权就归谁所有。 现在政府基本上会以前两种方式来出售自己的使用权，因为这两种方式国家获得的利润是最高的，国家也想利用土地的使用权来赚一些资金，所以导致现在的房价还是比较贵的。

土地出让金收费标准

在收取土地出让金的时候都是按照。标定地价来收取的，一般情况下不能够低于标定地价的40%。 政府在转让自己土地使用权的时候，都会选择拍卖或者是招标的方式，因为这两种方式收取到的土地出让金非常的多。 其实每个地方收取的费用标准都是不一样的，都是由当地的政府来规定的，所以具体的金额我们可以到政府部门去咨询一下，我们只要缴纳足够多的费用，就能够获得土地的使用权。

划拨土地出让金计算

划拨土地出让金的计算方法，其实就是用房屋交易评估价格乘以百分之一，如果说你的评估价格是10万元的话，那么划拨土地出让金应该就是1000元。你可以根据自己的情况来计算，这个方面的金额其实还是比较小的，像那个出让土地的费用就会比较高，到时候你可以自己算一下到底差多少。如果说自己有什么不清楚的，最好是去当地政府问问看。

划拨土地的房子缺点

划拨土地的房子，也就是我们所说的安置房，这种房子还是存在一定缺陷的，所以在购买之前一定要慎重考虑清楚，第1个缺陷就是房子所在的地段并不是特别的好，所以房子的升值空间不大，很多人都希望自己的房子能够升值，那么在这种情况下，最好不要购买划拨土地的房子。 第2个缺陷就是房子的质量并不是特别的好，房地产开发商在建造安置房的时候，并没有使用质质量比较好的建筑材料。

划拨土地的房子值钱吗

其实划拨性质是永久性使用的，不受年限限制，贷款也是正常按揭贷款，过户也是正常过户，不会产生多余的费用，和商品房一样，（除经适房之外），还有很大的一个福利就是物业费很便宜，政府并且到了一定的年限，小区老了，或者里面的健身设施到了年限，社区会统一更换和出新，还是比较好的

划拨土地的房子值钱吗

划拨土地的房子并不是特别的值钱，但是也要看房子的地段，其实一般情况下划拨土地的房子就是我们所说的安置房，安置房的地段并不是特别的好，所以购买的人并不是特别的多，而且价格也很便宜。 我个人不太推荐购买这种房子，主要是因为安置房里面的人流比较复杂，很多人都是像这种房子出租给外地人口的，再加上房子的质量并不是特别的好，所以后期使用的舒适度并不是特别的高。