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土地出让金怎么收费
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这个一般都是按照房子价格的一个比例来收的，不过每个城市它的规定是不一样的，有的城市可能就只能按照价格的2%来收取就可以了。
现在这种钱基本上都是由买家来交的，因为你交了这个费用之后，你买的这个房子他所占用的一个土地，才能够归你所用。
而且一般来说这个也是有一定的期限的，超过了这个期限之后，你就需要重新交纳这样的一笔费用，然后才能够继续居住这个房子。
2019-10-25
国家会以三种形式来收取土地出让金，第1种是招标，第2种是拍卖，第3种是挂牌。
其实第1种跟第2种的方式都是差不多的，采取的原则就是价高者得，也就是谁出的价格高，那么土地使用权就归谁所有。
现在政府基本上会以前两种方式来出售自己的使用权，因为这两种方式国家获得的利润是最高的，国家也想利用土地的使用权来赚一些资金，所以导致现在的房价还是比较贵的。
2019-11-19

我国是社会主义公有制国家，土地所有权是属于国家的，我们所拥有的只是土地使用权，土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，就会向土地使用者收取土地出让金。

一般普通住宅土地使用年限是70年，土地使用期满后，土地使用者要向土地管理部门缴纳续期的土地出让金。

这个土地出让金的收费，理论上，是由当地国土管理部门根据当地当期土地交易价格制定标准收取的。

2019-11-15
土地出让金代表着土地发生转变或交易之后形成的一种费用，收取土地出让金是根据土地容积率与土地使用用途之后进行确定的，因此费用的高低完全不等。
一般的房产土地在进行转让或出售的过程当中会根据实际价格进行补偿，由于在经过个人转让土地的时候，则形成了二次交易，所以说二次交易时需要由出让方负责缴纳总价值2%作为该土地的出让金。
2019-11-06
土地出让金的收费标准是不固定的，每个城市的政策要求都是不一样的，所以还要以你们这个城市的政策为准呢。一般情况下，土地出让金应该是在房子价格的2%左右。
你们可以用房价乘以2%，就能够得出你们的土地出让金了，这笔费用是需要缴纳给国家的，因为我们需要租赁国家的土地进行使用。大产权的房子，它的产权年限都是70年的时间，到期以后也可以续租。
2019-11-21
因为不同城市的规定是不一样的，所以收取土地出让金的标准也是不一样的，大部分的城市都是按照房子成交价格的1%到2%收取的，所以你只要知道自己房子的最终价格，就能够了解到土地出让金的费用了，而且去缴纳土地出让金的时候，工作人员也会帮你计算出具体的金额。
另外在办理过户的时候肯定是需要缴纳这些费用的，如果不缴纳这些费用就不可以办理过户。
2019-11-15
在出售二手房子的时候，卖家对于土地出让金这个类型的费用是不需要有任何担心的，因为土地出让金是由买方进行缴纳的，缴纳的税率大概是房屋总成交价的1%。
因为征收的税率比较低，所以对于很多买方来讲，并不存在一定的经济压力，但是如果买方不愿意缴纳这笔费用，那么跟卖方之间就办理不了过户的手续，房管局的工作人员就不会给予办理新的房产证。
2019-11-06
土地出让金一般是按照房子价格的一个比例来收的，不过每一个城市的规定是不一样的。有的城市可能只能按照，房价的2%来收取。
现在这种费用基本上都是由买家来交的，因为你交了这个费用之后，这个房子的这个的土地才能归你使用。而且这个土地也是有一定的期限的，超过了这个期限之后，你必须要重新交纳一笔费用，然后才能个居住这个房子。
2019-10-29
相关问题
土地出让金收费标准
在收取土地出让金的时候都是按照。标定地价来收取的，一般情况下不能够低于标定地价的40%。 政府在转让自己土地使用权的时候，都会选择拍卖或者是招标的方式，因为这两种方式收取到的土地出让金非常的多。 其实每个地方收取的费用标准都是不一样的，都是由当地的政府来规定的，所以具体的金额我们可以到政府部门去咨询一下，我们只要缴纳足够多的费用，就能够获得土地的使用权。
划拨土地过户怎么收费
这个就得看看到底是在什么地方了，有的地方它收取的费用会低那么一点点，有的地方收取的费用会稍微高一些。但有的像农村这种地方划拨出来的土地收取的过户费用，会稍微低一些，毕竟针对的是一些普通的老百姓。像我们安阳这边很多农村在十几年前或者二十几年前的时候，老百姓自己拿到手里的土地，也在最近这两年拿到了属于自己的土地证，像这样的划拨土地在过户的时候收取的费用，综合起来估计连1.5%都达不到。
土地出让金怎么交
土地出让金的计算方法可以分成多种方式，因为当前土地的情况并不明晰，所以根据实际用途和实际土地进行确定。 如果当前土地已经是有所建筑，并且已经达到了其中一瓶的现象，那么再缴纳该土地出让金的时候，则按照目前投资的价值与转让价值计算。 如果当前土地并没有任何基础建设，在按照该土地当前的基准价格计算，计算出平均值以后，成交的出让金价格不能低于基准40%。
土地怎么买卖
目前无论通过哪一种形式土地都不可以进行对外买卖，如果说想要将土地给他人使用，同时还必须要保证是将土地转让给同村居民进行使用的。 不过土地也不是随随便便就可以转让给他人使用的，在转让之前必须要向当地的村干部提出申请，得到相关部门的同意和审批之后才可以准备转让合同，跟承租人签订好转让合同之后，双方还必须要带着转让合同和个人的身份证件，去当地的国土资源局做登记。
土地怎么流转
虽然国家已经明确规定了土地的所有权是归国家和集体所有的，但是土地的使用权也是可以转让给其他人的。 首先我们要知道转让的对象只能够是同村之间的人，而且一定要签订合法有效的转让协议。 在签订转让协议之前，必须要到当地的政府进行申请，这样转让协议才具备法律效力，政府同意之后才能够操作，否则都算是违法行为，国家是有权利回收土地的使用权的。 为了避免发生资金纠纷，我们一定要将相关的信息填写在土地流转合同当中。
现在土地征收怎么补偿
虽然农村土地的所有权属于国家，但农村户口都拥有一定的土地使用权，如果国家在土地使用权未到期的情况下将这些土地征收，那么国家就应该向这些农民进行一定的经济补偿。每个地区的土地征收补偿标准都是不一样的，一般情况下，农村土地分为宅基地和田地这两种，由于宅基地上有建筑物，所以宅基地的征收补偿标准要比普通的农田征收标准高很多，宅基地征收是按照宅基地的面积来补偿的，而农田征收补偿是按照亩数来的。
土地收益金怎么计算
土地的收益金是根据每个房子的面积大小来收取的，房子面积越大，那么收的也就越多，房子小一些，那个收取的标准自然也就小一些，另外也要根据房子的具体位置来增加，而且这个土地收益金必须要交到当地的房管部门。 每个地方的标准可能都不太一样，具体的还要咨询当地的房管部门或者是土地管理部门，土地收益金的缴纳是根据市场上的标准价格与限价房价格之差的35%缴纳的。
缴纳土地出让金怎么算
我们在计算土地出让金的时候有两种计算方式，这两种计算方式分别为地面价和楼面价。也就是说，我们可以按照地面价的价格来交纳土地出让金，也可以按照楼面价的价格来交纳土地出让金。 如果是地面价格的话，那么我们只需要将地面每平米的单价乘以地面的面积。如果是楼面价的话，那么我们就必须要按照建筑物的实际面积来计算。其实每年的土地出让金都会发生一些细微的变化，这个缴纳金额并不是一成不变的。一般情况下，土地出让金每年都会按照一定比例增长。

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