有房产证但是不能过户

一般情况下如果房子有房产证是肯定可以办理过户手续的，假如说在有房产证不能办理过户的情况下很有可能是因为这个产权到期，也有可能因为你的这个房产证是处于在银行办理抵押贷款的状态。 这两种情况是有可能直接影响到你房屋办理过户的主要原因，所以我们在办理房屋过户之前，一定要提前了解一下该房产本的性质，做好充分准备之后，再去房管局办理过户手续。

房产证过户要多久

房产证过户需要多长时间，这个要分情况来看的，如果你是全款买房，不需要办理贷款的话，那么过户的时间就会少一些，正常交了首付款之后，到房产交易中心办理了过户，差不多20个工作日就可以拿到房产证啦！当然啦，也需要根据你们当地办理的时间来定的；如果你需要贷款买房的话，时间稍微就会长一些，毕竟你还要到银行办理相关手续的，之后的时间其实跟全款买房是一样的。

房产证下来多久可以过户

房产证只要能办下来，随时都可以办理过户手续。 可能在我们身边会有一些真实的案例，在刚刚买到房子之后就发现自己后悔了，所以会考虑把房子买下来之后赶紧转手卖出去。那么事实上是只要能把这个房子买下来，只要能把这个房子相应的手续都给办理下来，随时都可以挂牌出售，也可以随时办理过户的手续。但是一般过户所需要的办理周期可能会比较长，大概是30天左右。

房产证刚下来能过户吗

只要房产没有任何贷款，刚下来的房产证是可以办理过户的，在办理过户的时候，双方也一定要带好各自的身份证，户口本，包括房子的房产证。假如说你们双方是交易过户的话，那么在过户之前还得到当地的税务局，先把各自的税费缴纳了。刚下来的房产过户需要支付的税费是非常高的，如果没有任何要紧事的话，不建议大家立即出售自己的房子，计算一下过户费用，可以说是非常亏的。

房产证刚下来能过户吗

房产证刚下来也是可以办理过户的，但是办理其实是非常不划算，在办理过户的时候需要交的税费会比较多，现在房子购买超过两年或者是五年，在办理过户的时候需要交的税费会少一些，那这样的话办理过户会划算一些。如果房子想出售的话，是一定要有房产证的，有房产证的房子各方面才有保障，而且没有房产证的话，也没有办法办理贷款，所以如果想出售房子的话，一定要先办好房子的房产证。

房产证刚下来能过户吗

房产证刚下来也是可以办理过户的，不过想要办理过户的话，也是需要满足一定的条件才可以的。因为现在只有全款购买的房子才能够办理过户，如果你的房子是贷款购买的话，必须要等到房子的贷款全部还清之后才可以办理过户。另外想要办理过户的话，也要看一下当地的相关政策，有些地方是实行限售政策的，房子的产权必须要满两年之后才可以上市交易。

房产证过户需要多久

一般房产证过户的时间差不多也要三天到十五天，具体的会看办理的流程，正常来说现在办理房产证只要手续齐全，基本上在三天内就可以办理完成。现在办理房产过户也要走相应的流程，必须要保证房屋各方面证件齐全，要符合相应的资质。买卖双方需要携带房屋的房产证，买卖双方的身份证，户口本，同时还需要交纳房屋的契税，印花税，交易税等等。只要相应的材料都齐全，那办理速度还是比较快的，后期需要等房管部门核实。

房产证过户多少钱

 房产证过户分为买卖过户和赠予过户两种过户方式，这两种过户方式需要缴纳的费用是不一样的，再加上房子的价格和面积大小不一样，过户费用具体的缴纳额度是不固定的。 其实吧，如果你想要知道过户费用的具体额度是很简单的，直接用房子价格乘以缴纳比例就可以计算出来了，如果你还是不懂得如何计算，你还可以请工作人员帮你计算的。