其实现在并没有法律规定,未成年人具体要多大才能够过户房产,一般只要这个房子的证件齐全,那我们就可以把房子过户给自己的小孩子,但是如果现在这个房子还有贷款没有结清,那是不能过户给未成年人的,因为未成年人本身是没有这个能力去偿还贷款的。
如果父母想把自己的房产过户给子女,可以通过赠送的方式来办理过户手续,这样我们只需要支付3%的契税就行。
其实现在不管你家小孩子多大,你都可以把房子过户给他的,要是想要办理这样的一个手续,在未成年的情况下,过完户之后,你们夫妻再买的这套房子,其实还是算你们的第一套的。
但是要是孩子已经成年了,再买的房子就不算了。
如果是未成年的孩子,需要提供的材料主要是他的出生证明,还有监护人,还要有户口本,准备好了这些材料了之后,到当地的房管局去办就行了。
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