二手房房产过户要办不动产过户吗

二手房房产过户是不需要办理不动产的过户。只要办理房产过户就可以了。要去当地政府的房管局，去办理房产证过户手续，你这边要带好相关的证件，你的身份证，户口簿，房产证明等，要是已经结婚了，还需要带你的婚姻证明，而且双方必须要都到场，然后房地产交易管理部门，对房地产进行价格评估，然后买方去税务中心缴纳税费就可以了。具体的你可以去问下有关工作人员。

房产过户必须本人去吗

办理房产过户的时候，最好是需要本人去办理。因为你对自己的一些资料比较了解，而且还需要缴纳一定的税费，这些都需要你本人带过去，这样子，你在办理的时候还能够帮你节省一定的时间。 不过，如果你实在没有时间，那你也可以找人去办理的，不过你需要去开一个委托书，还需要去公证一下。不过既然是委托其他人去办，你需要把资料准备齐全，另外委托人还要准备自己的资料。

小孩多大可以过户房产

小孩在满18周岁之后就可以过户房产了，毕竟过户房产是需要小孩成年才行的。不过不同的过户方式，需要满足的年龄要求也是存在一定差异的，至于具体的政策我们也可以在办理过户的时候咨询一下房管局的相关人员。 现在在办理过户的时候都是需要缴纳税费的，你要去进行过户，一定是要去当地的房产了解清楚这个流程，手续一定是要带齐全，要不然这个办理起来也是比较麻烦，你一定是要准备好孩子的证件信息，还有你的房产证信息，办理的这个税费是要自己去进行支付的，你可以等工作人员计算好了之后再进行缴纳。

房产过户必须本人到场吗

能够尽量本人去还是本人去比较好，因为办理过户毕竟是一个非常重要的步骤，如果过程当中出现任何的问题，之后产权方面都有可能会存在纠纷。 而且现在提供的材料也非常重要，包括合同房产证，测绘报告等等，一旦有材料丢失之后，补办起来还是非常麻烦的，而且耗费的时间也比较久。 但是如果说你本人确实腾不开手去办理，你也可以委托一个自己比较信任的人去帮你办，但是委托别人帮你办的时候，最好是要提供一份委托协议，而且要经过公证。

房产过户流程

房产在过户的时候也是有相关流程，首先买卖双方需要准备好相关的材料，然后到房产交易中心去办理过户的手续，如果材料不准备齐全的话，那么工作人员是不会帮忙受理的。在办理过户的时候还需要交纳过户费用的，当然过户费用的多少跟房子的面积也是有很大关系的，一般情况下，房子面积越大那么需要交纳的费用也会越高，到时可以咨询一下工作人员。

小孩多大可以过户房产

一般小孩子办理了身份证，他有身份证号码了，就可以办理过户手续。而且在办理过户手续的时候，需要孩子的出生证明以及户口本，这些材料必须要保存好。尤其是出生证明，从他出生到之后都是需要用到的，然后由孩子的爸妈去代签合同，然后可以以孩子的名义去办理房产证。所以对于孩子过户就没有什么岁数要求，可以由父母帮忙去办理。但是办理的时候也是需要交过户费。

房产过户要多少钱

房子过户的费用跟你买房子的价格很大的关系，还跟你买的是一套房还是二套房也有关系的。如果是一套房，在房子过户的时候，要交房款的百分之一契税，如果是二套房，就是两个点的契税。 也就是说如果是一百万的房子，首套房需要交一万块钱的契税，二套房则需要交两万。卖家不用交契税，但有可能交营业税，如果是满五年唯一的一套住房，就不需要交营业税了。

赠予房产过户费用

赠予房过户手续是很简单的，只需要待着房产证、基本的资料和房产证，到当地过户中心就可以办理了。但是赠与的房产，在未来五年的时间，现在是不可以出售的，同时也不可以再次转增了，另外在办理过户手续的时候，一定要双方本人到场办理才可以，任何人都是不可以帮忙代理的，还有办理过户时间比较长，可能需要30个工作日左右。