二手房房产过户要办不动产过户吗

二手房房产过户是不需要办理不动产的过户。只要办理房产过户就可以了。要去当地政府的房管局，去办理房产证过户手续，你这边要带好相关的证件，你的身份证，户口簿，房产证明等，要是已经结婚了，还需要带你的婚姻证明，而且双方必须要都到场，然后房地产交易管理部门，对房地产进行价格评估，然后买方去税务中心缴纳税费就可以了。具体的你可以去问下有关工作人员。

房产怎样过户

房产过户还是非常简单的，现在在购买房子的时候我们肯定是需要将房子办理过户流程的，如果说房子不办理过户那么这套房子的使用权一直不是你个人所有的，房子在办理过户的时候，我们是需要携带上当时的购房合同，还有双方的身份证，户口簿，结婚证等证明在这些资料都准备齐全的情况下，可以直接向房管局的工作人员提交过户手续，后续工作人员经过审核之后，会将新的房产本发放给你的。

父母不在了房产怎过户

父母不在的房子可以以继承的方式，然后留给子女。现在很多人都是独生子女，所以都是留给自己的孩子。这时候是不需要支付营业税，个人所得税以及契税，只需要交一个公证费和工本费就可以。但是这个继承是需要之前在公证处有一个公证。你要拿这个公证机关出具的遗嘱公证书，才可以去办理过户手续。也有些父母在之前会立下遗嘱，之后你才可以凭借遗嘱去办理。

房产有贷款可以过户吗

不可以哦，目前只有产权明确的房屋才可以办理过户的手续，而且现在办理过户是必须要去当地的房管局进行办理的，贷款没有还清之前，银行一直会把我们的房产证抵押在他们那边。 如果想在较短的时间内将个人名下的房产过户给别人，那么自己要先想办法把房子的贷款还清，同时还要准备一下过户需要缴纳的税费，这样才可以成功的办理过户手续。

房产过户可以代办吗

现在要是想办理房产过户也是可以通过其他人代办的，但是想要通过其他人代办，那就必须要提供相关的委托证明，没有委托证明是不可以进行代办的。 我建议大家要想办理房产过户，最好还是通过本人去办理，因为在办理房产过户的时候是需要签字的，也是需要交纳一些税费的，在办理的时候最好还是经过本人确定在签字，防止后期出现一些问题，如果是委托他人签字一定要找自己熟悉的人。

房产过户多少钱

现在售卖二手房的用户是有很多的，当然二手房在交易买卖的时候是需要交纳过户费的，这个费用是需要交给当地房产交易中心的，正常情况下费用是需要买卖双方共同来承担的。 具体的费用是多少，这个就要看房子的面积还有售价了，一般房价越高需要缴纳的过户费也会越多，比如100万元的房子，如果不满五唯一，那么最终需要缴纳的过户费差不多是3万元左右。

房产赠与过户费用

房产赠与过户的时候肯定是需要交税的，目前需要缴纳税的种类也是有很多的，首先就是营业税，一般情况下需要缴纳税费5%；其次就是附加税，这个税需要根据一定的比例缴纳，比如城建税需要缴纳7%，教育附加费需要缴纳3%；然后就是契税，这个税需要缴纳税费的3%；接下来就是印花税、个人所得税啦，具体需要交多少，房管局的工作人员会帮忙计算好的。

房产过户需要多久

现在房产过户需要的时间并不是很久，只要双方签订合同之后，把购房合同条件到房地产交易中心，大概在一个星期之后就可以进行过户了，交易中心的人员会帮其需要缴纳多少税费。缴纳相应的税费，办理好所有的手续，一般只要3个工作日就能拿到新的房本，但是在签订合同之前一定要明确过户费用谁来支付，避免过户的时候没有人出来支付先关的费用。