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房产过户必须本人去吗
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可以委托他人代办房产过户吗？ 房产过户后多久能获得新证？ 房产过户的流程是怎样的？ 房产过户需要哪些资料？ 跨省过户需要注意哪些问题？
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房产过户必须本人到场，这是国家明确规定的，如果不是本人到场，房地产交易中心的工作人员也不会帮其办理任何的业务。所以大家一定要合理安排自己的时间，不要耽误自己房产过户的时间。
办理房产过户还是比较严格的，不是轻易就能办理成功的，建议大家提前到房地产交易中心了解办理过户的详细信息，防止后期出现误差，并且现在办理房产过户的流程也是比较复杂的。
2019-11-06

房产过户最好本人去，房产过户应该算是一件大事了，毕竟跟自己的财产直接挂钩，合同也不是随便什么人都可以签的。

如果本人实在没时间，可以委托给中介或者自己信得过的亲朋好友，委托人必须持有《委托公证书》代替本人签字。否则签订的合同无效，不受法律保护。

因为房产属于个人名下的不动产，获得该不动产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将房产过户后，拥有的相关权利也会随之消失。相对来说还是比较重要的。


2019-12-31

房产过户必须本人去办理的，是不可以交由他人代理的，如果房主本人不到场，是不可以办理过户手续的。

另外，在办理过户手续的时候，一定要准备好相关的资料，如果资料准备不齐全，工作人员在审核以后也是无法办理过户手续的，到时候就需要重新准备资料，去房管局重新申请办理过户了，中间浪费的时间会比较长，所以在出发办理之前，一定要检查好资料。

2019-11-15
房产过户通常要求交易双方亲自到场办理。不过，如果有特殊情况，比如一方无法到场，可以委托他人代办。委托时需准备相关的委托书和个人身份证明材料。因此，如果需要代办，务必提前准备好这些文件。建议你咨询当地房产交易中心，了解具体规定和要求。
2024-07-27
办理房产过户的时候，最好是需要本人去办理。因为你对自己的一些资料比较了解，而且还需要缴纳一定的税费，这些都需要你本人带过去，这样子，你在办理的时候还能够帮你节省一定的时间。
不过，如果你实在没有时间，那你也可以找人去办理的，不过你需要去开一个委托书，还需要去公证一下。不过既然是委托其他人去办，你需要把资料准备齐全，另外委托人还要准备自己的资料。
2019-11-28
房地产过户不一定需要本人到场办理，如果本人确实有特殊的原因导致不能亲自办理，你可以委托一个自己比较信任的人协助办理。
但是你必须将房产的所有手续准备齐全，包括房产证，房屋所有人的身份证以及相关的证件，将这些手续准备齐全之后，交付给委托人，同时还要写一份委托书并签字。委托人带着这些资料与过户的另一方约定好时间到房管局办理手续就行了。
2019-11-29
有些城市房产交易中心管理的会比较宽松一点，所以办理相关手续的时候，也可以委托其他给其他人来办理。
如果要委托给其他人来办理，风险性还是比较大的，所以我们最好能够找到一个自己信任的亲戚或者是朋友来办理，毕竟房子涉及的金额非常的大，而且所有的材料都必须要交给他们。
如果他们拿着相关的材料到银行那边去办理其他的业务，那么我们损失的金额还是比较大的。
2019-11-18
房产过户不一定要本人去，但如果要委托他人办理房子过户，一定要提供相关的委托证明，而且也要提供委托人的身份证。
如果个人有时间最好还是本人去办理房产过户，这样不要提供很多委托证明，而且需要准备的材料也不是特别多，最主要的是要准备房子的房产证，个人身份证，而且大家在对房产过户的时候也需要缴纳相应的税费，税费也不算特别多，超过5年的房子需要缴纳的税费还是比较少的。
2019-11-15
房产办理过户的时候肯定是需要本人到场的，除了需要本人到场之外，买卖双方都需要到场，另外去房管局办理过户的时候，需要在工作人员工作日内去办理，而且要在工作人员的上班时间，办理相关的过户手续。
去办理过户的时候还是要准备相关的材料，现在办理过户的要求还是比较严格的，如果没有房产证是不可以办理过户的，这一点你是需要了解清楚的。
2024-06-28
房产过户是需要本人亲自到场的，并且你还需要准备好自己的身份证、户口本，工作人员是需要核实你的身份信息的。但是如果你的工作比较忙碌，实在抽不出时间去办理过户手续，那么你是可以委托给自己的家人，让他们去帮忙办理一下的。我建议你最好委托给自己的直系亲属，这样也会靠谱一些，你也要记得让他带上自己的身份证哦，工作人员是需要核实的。
2019-11-20
不一定需要本人去，但是我觉得如果没有发生特殊的情况，最好是本人前去房管局办理过户的手续，因为现在由他人代为办理时，需要出示委托书的，而且所出示的委托书还必须要去公证局办理公证和盖章。
在办理过户之前，买卖双方可以协商一下具体的费用有哪一方出资，这样就能提前准备好相关的资金，同时也能加快办理房产证的效率，让买方更快的拿到房产证。
2019-11-18
如果说你本人时间比较充裕，最好还是本人去办理比较好，到时候需要带上你的身份证，以及当地的房管局要求的其他材料去办理。
但是如果说你本人没有时间，不能够到现场办理，可以委托一个你比较信任的人，或者说是中介公司来办理办理。
通过这种方式来办的，需要去公证处签一份委托公证书，你跟被委托的人带上自己的身份证去公证，这样相对来说更加安全一点。
2019-11-13
相关问题
房产过户需要什么材料？过户流程是怎样的呢？
房产过户需要的材料主要包括： 1. 房产证：原房产证原件及复印件。 2. 身份证：双方当事人的身份证原件及复印件。 3. 婚姻证明：结婚证或离婚证（如适用）及复印件。 4. 购房合同：如果是交易过户，还需要提供购房合同原件及复印件。 5. 税费缴纳凭证：需缴纳的税费凭证（如契税发票等）。 6. 其他材料：如法院判决书（如有）等。 过户流程通常为： 1. 签署协议：双方达成一致，签署房产买卖、赠与等协议。 2. 准备材料：准备好上述所需的所有材料。 3. 到相关部门：前往当地房地产交易中心或不动产登记中心申请过户。 4. 繁复审核：工作人员会审核材料，并进行现场勘察（如有需要）。 5. 缴纳费用：按照规定缴纳相关的税费。 6. 领取新证：完成过户后，领取新的房产证。 总体来说，办理房产过户的步骤比较繁琐，建议提前准备好材料，避免出现不必要的麻烦。
二手房房产过户要办不动产过户吗
是的，二手房的房产过户需要办理不动产过户。具体流程一般包括以下几个步骤： 1. **准备材料**：包括房屋产权证、买卖合同、双方身份证明等相关文件。 2. **申请过户**：到当地不动产登记中心提交过户申请，递交材料并填写相关表格。 3. **缴纳税费**：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关费用。 4. **领取新产权证**：过户申请审核通过后，将会获得新的不动产登记证书。 确保在办理过户之前，双方都已经确认清楚交易条款，以减少后续的麻烦。如果还有具体问题或者需要了解更多，建议访问齐家网查询相关信息。
房产怎样过户
房产过户是指将房屋的所有权从一个人转移到另一个人，通常包括以下几个步骤： 1. **准备资料**：如果是买卖过户，需要准备交易合同、身份证明、房产证等相关文件。 2. **签署合同**：买卖双方签署过户合同，明确产权转移的相关信息。 3. **缴纳税费**：根据当地政策，支付契税、增值税等相关费用。 4. **申请过户**：携带相关资料前往房产交易中心或不动产登记中心提交过户申请。 5. **审核与办理**：相关部门会对申请进行审核，审核通过后会颁发新的房产证。 6. **领取新证**：最后，买方凭借相关证明文件即可领取新的房产证。 各地房产过户政策有所不同，可以到当地的房产交易中心了解具体流程和所需材料。
房产有贷款可以过户吗
房产有贷款是可以过户的，但需要处理一些手续。首先，买卖双方需确认贷款余额，并与银行沟通，了解提前还贷或转按揭的相关规定。其次，通常情况下，房屋的过户需要在贷款银行的同意下进行，银行需要出具同意过户的文件。最后，过户时，买方通常要准备足够的资金来偿还贷款，或者与卖方协商贷款转移的事宜。如果涉及到具体的手续和要求，建议咨询专业人士或访问齐家网获取更多信息。
赠予房产过户费用
赠予房产的过户费用包括几个主要部分： 1、契税：通常情况下，赠予房产时受赠人需要支付契税。按国家规定，契税的税率一般为3%-5%不等，具体税率会依据房产的评估价值和各地的政策而有所不同。 2、手续费：过户过程中产生的行政费用，包括房产交易中心收取的手续费、印花税等，费用因地方而异，一般在几百到几千元。 3、公证费：若赠与合同需要公证，这也会产生一定的费用。 4、评估费：在某些情况下，赠与房产需要进行评估以确定其市场价值，评估费用需要受赠人承担。 5、其他费用：例如房屋登记费等附加费用。 建议向当地房地产管理部门咨询具体的费用标准和流程，以确保准确无误。
房产过户必须本人到场吗
房产过户一般情况下需要本人到场进行签字和确认，但也有例外情况。例如，如果业主委托了合法的代理人，代理人可以代为办理过户手续。代理人需要持有有效的授权委托书和相关身份证明。因此，如果你无法亲自到场，可以考虑委托他人办理，但要确保这一代理程序符合相关法律法规。
房产过户协议
房产过户协议是买卖双方在房产交易中签署的重要文件，它明确了交易的条款与条件。主要内容包括： 1. 交易双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。 2. 物业的基本信息，包括房产证号、地址、面积等。 3. 交易价格及付款方式，例如总价、首付款、贷款信息等。 4. 房产交接的时间、方式以及责任。 5. 相关税费由谁承担，如增值税、个人所得税等。 此外，双方应确认协议的合法性，由于房产过户涉及法律问题，建议在签署协议前咨询专业律师，确保双方权益，避免未来纠纷。如果需要更详细的模板或者信息，可以访问齐家网，那里有关于房产买卖的丰富资源。
小孩多大可以过户房产
根据中国法律，未成年人是不能独立进行房产过户的。一般来说，房产过户需要在成年人（18岁及以上）名下进行。如果是为了孩子的名义进行过户，通常父母或监护人代表孩子进行相关手续。因此，孩子需要在成年人名下，才能办理过户。可以考虑在儿童出生后，过一段时间再进行实际操作，也可以咨询专业的房地产律师以获取更具体的建议。

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