其实公寓房子一般是没有什么过期不过期的，只是土地使用权有年限，一般公寓年限到期会有相关人员具体来查看房屋是否在未来能够继续使用。
如果可以继续使用那么直接缴纳土地出让金就可以继续使用。如果房屋不能再继续使用，那么政府就会收回土地，赔偿房屋使用人费用，简单的说也就是城市房屋拆迁。一般大产权房屋的在70年的产权使用年限，公寓可能会有50年产权年限，现实生活中大部分房屋也住不了这么长时间，都会在年限内拆迁。
eyesbrown
其实公寓房子一般是没有什么过期不过期的，只是土地使用权有年限，一般公寓年限到期会有相关人员具体来查看房屋是否在未来能够继续使用。
如果可以继续使用那么直接缴纳土地出让金就可以继续使用。如果房屋不能再继续使用，那么政府就会收回土地，赔偿房屋使用人费用，简单的说也就是城市房屋拆迁。一般大产权房屋的在70年的产权使用年限，公寓可能会有50年产权年限，现实生活中大部分房屋也住不了这么长时间，都会在年限内拆迁。
公寓呢是属于小产权的住宅用房，现在购买的公寓房一般情况下都是有房产证的，但是产权时间是有规定的，正常情况下是40年或者是50年。
如果你购买的这个公寓商50年产权时间到期之后，那么当地政府有权对这个土地进行回收的，也就是说你居住的这个公寓房是需要进行拆迁的，当然了，拆迁的时候会有相应的补贴，所以不需要担心，如果这个公寓房50年之后房子没有质量问题，然后也没有新的规划，那么你还可以继续居住的。
产权时间到期之前当地政府都会给予相应的通知，如果政府要收回土地挪为他用，那么政府会给予户主一些补偿，正常都是根据房屋的面积补偿钱币，公寓房补偿的金额大概在2000元左右。
在拆迁之前政府都会安排工作人员上门跟你协商，双方达成共识之后会签订合同，如果双方一直没有沟通好，政府也不会强行强拆你的房子，这一点大家完全是可以放心的。
公寓使用权并没有到期的说法，只是公寓所在区域土地使用权有年限。
根据我国相关法律规定，住宅建筑使用时间到期的，如果土地使用者续约继续使用，可以再期限满一年前申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，从而续约。如果政府需要根据情况回收该区域土地，则会给予房屋所有人相应的赔偿费用。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-660-7700
齐家网 版权所有Copyright © 2005-2025 www.jia.com All rights reserved
