拆迁房怎么办房产证

上上签

擅长业主施工方矛盾处理

其实这个也是要看这个房子的土地性质的，如果说是划不来的土地，那么这个时候是没有办法办理到这个证明的。
但是如果说开发商在建造这类房子的时候，是用出让的方式获得了这块地，那么这个时候就是可以申请办理的，一般来说也需要你带的这个房子的购房合同，还有就是你缴纳相关税款的证明，到房管局去办理一下就可以了。
还有的这种房子你买回来的5年之内是不可以进行交易的，而且必须要住满5年之后才能够办理这个证。

2019-10-17

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熟悉智能智慧家居领域

在20 10年到2018年拆迁房索赔的安置房也就是安置房是没有机会办理房产证的，国家也不会让你办理房产证，意味着这套安置房只能进行出租，但是不能进行出售。

但是从2018年之后，现在很多开发商在进行开发房子的时候，拆迁人们就要求索赔的安置房一定要有房产证，因为这样才可以进行出售，所以从2018年到2019年，现在所有的安置房也是有房产证的，房产证直接是售楼部给你办理好的，不需要你自己去办理，方便多了。

2019-10-29

Apple1089

擅长水电工程验收

其实拆迁房办理房产证还是比较简单的，就和普通的商品房办理房产证是一样的，关键我们得看这个拆迁房是否有办理房产证的资格，因为现在有些拆迁房不是完整的房屋产权，那这样就不能够办理房产证的。
但是有一些拆迁房其实是可以办理房产证的，只不过由于特殊的原因，开发商可能没有来得及去办理，那这个时候我们可以按照正常的办理房产证的流程来进行申请，然后我们需要准备好相关的材料支付相关的费用，在一个月之内基本上是可以把房产证办理下来的。

2019-10-23

乡下务农一老汉

拆迁房也是可以去办理房产证的，你在拿这个拆迁房的时候，一定要去当地进行了解，开发商也是会告知你这个详细的情况，只要是你这个建造的土地是得到政府的认可，那是可以去申请这个房产证。
之前我家这边也是拆迁的房子，这个也是拿到了房产证的，你在拿到房子之后可以带上这个房子的信息，去当地办理这个房产证，房管局的工作人员也会去帮你进行申请的。

2019-10-25

雨霖铃_2749

擅长婚房软装搭配和采购

拆迁房如果是分配的大产权房子，在拿到钥匙的90天之内，去当地房管局就可以办理房产证了，但是如果属于小产权房子，那么房子是不可以办理房产证的。

不过说实话，拆迁一般都是分配的小产权房子，小产权房子的价格是很低，但是房子基本上是不具备任何的升值空间的，同时房子基本上都身处在地理位置偏僻的地方，个人是不建议你选择小产权房子的。

2019-10-29

欢欢

现在有很多的拆迁房，其实也是可以办理房产证的。我们在拿到拆迁房的时候，一定要去看一下这个房子的土地属性。
而且拿到手的时候，一定要去问一下这个房子最终能不能够办理房产证，因为有些房子它是可以办理房产证的，但是有些房子没有办理房产证的条件，买这种房子的时候就需要注意了。
有些能够办理的，还需要住到一定的时间，然后再到房管局去申请，最后拿到房产证就可以了。

2019-10-22

要叫什么名字好嘞

现在国内很多拆迁房都是可以办理房产证的，正常拆迁房居住满5年以上的时间就可以办理房产证，但是拆迁房在办理房产证的时候，也是需要缴纳相应的税费。大家在办理房产证的时候，房地产交易中心的工作人员都会帮忙计算出税务单，需要根据税务单上的金额缴纳相应的费用。
如果不愿意缴纳税费，那么肯定是办理不了房产证的。因为房产税费是国家明确规定需要缴纳的。

2019-10-21

龙图模拟法

小户型设计和户型改造专家

拆迁房办理房产证会稍微麻烦一些，现在也有一部分人会购买拆迁房，但是大家在买房的时候是一定要了解清楚这个房子的产权问题。

有的拆迁方式没有办法办理房产证的，如果说它不是完整的房屋产权，就没有资格办理房产证。如果这个房子产权是齐全的，在办理的时候要提交相关的证明材料，然后直接去房管局那边进行申请就可以了，在申请的时候也是需要交纳一部分的费用的。

2019-10-21

mickey张瑜

熟悉厨卫吊顶施工工艺

拆迁房也就是安置房喽，我们家当初拆迁的时候也分到了安置房，但是要提醒你们一下，有些安置房是没有房产证的，他们就是小产权的房子。
但是有一部分安置房是有房产证的，所以大家在购买的时候还是需要注意一下的，我觉得有房产证的安置房还是能够进行购买的。
大家在购买满足5年的时间以后，就可以去当地的房管局办理房产证了，在5年以内是办理不了的。

2019-10-21

cherry要好运

实木家具、沙发床垫类选购达人

并不是说所有的拆迁房都是具备办理房产证的资格，现在如果你是出让性的土地那么才是具备办理房产证的资格，另外你还是要知道，拆迁房一般是在居住满5年以上的时间才可以具备办理房产证的条件。
拆迁房的价格相对于来说是比较便宜的，而且在满足一定要求之后，办理房产证的速度也是比较慢的，所以我个人是不建议你去选购拆迁房的房子购买。

2019-10-22

丽萍

擅长业主问题咨询讲解

一般的来说，拆迁房的房产证都是统一办理的。是不需要自己再去办理的。
当然，如果你想自己去办理房产证，只要带好你的身份证户口本以及安置房的相关合同就可以去办理房产证了。
但是拆迁房的房产证跟我们商品房的房产证是有很大的区别的，它的性质是不一样的，首先拆迁房的房产证就是不可以上市交易的，也就是说它只是我们居住权的证明。

2019-10-21

Mascara

宜家风家具采购小达人

在拿到拆迁房之后短时间内大家可能没有办法办理房产证，想要给拆迁凡办理房产证并不是一个非常简单的事情，因为需要准备的资料非常的多，而且需要跑的部门也是比较多的。
想要自知道自己所分配的拆迁房能不能够办理房产证，首先就是看一下政府有没有办理完整的房屋产权，只要拥有房屋产权，那么购房者就可以带着拆迁补偿协议书去房管局进行办理房产证。

2019-10-21

伟巍

擅长房屋局部装修改造方案设计

现在拆迁的房子也是可以办理房产证的，但是在办理房产证之前，我们还是要了解一下目前房子的土地性质。
因为国家规定的有一些土地性质是不可以办理房产证的，只要证件齐全，符合办证的要求，我们就可以到当地的房管局办理了。
当然房管局在办理的时候，也会要求我们提供一系列的资料，资料准备不齐全还是比较浪费时间的。所以如果想让自己的办理手续更快，必须提前准备好。

2019-10-21

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