搜索
当前位置：
土地使用权是无形资产吗
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
追问
正常情况下，是属于这样一个范围之内的，但是有一种情况是例外。
也就是说一些楼盘的开发商为了开发这个土地而获得的这个使用权利，这个时候就不属于是无形资产的范围之内。
其实这个说白了也就是一种看不见摸不着的资产，这个时候如果说是仅仅只有使用的权利，那么肯定就是看不见，摸不着的，你只有自己知道，而且现在一般来说土地的使用权限是在40年，70年这两种。
2019-10-16
现在基本上大家买了房子之后都是会拥有土地的使用权的，不过大家要了解一下，其实这个土地使用权是一种无形资产，这个土地使用权大家是看不到的，所以更多的还是会归为无形资产，而且现在土地使用权也是有一定的期限规定的，土地的使用权到期之后还是需要进行续期的续期之后还是可以继续使用的，也可以继续入住。
不过大家土地的使用权也是不能随意进行转让的，如果要想转让也是要征得有关部门的同意才可以。
2019-10-30
土地使用权是属于无形资产的，但是现在这个开发商也是会问政府去购买这个土地使用权，他们购买回来之后就会去进行建造房子，就可以去进行出售，那你现在购买的房子，这个就是属于无形资产，它的产权年限是在70年到50年。
所以你在购买房子的时候，一定是要注意这个情况，只要是觉得没有问题，就可以去进行申请，一定是要注意这个房产证问题。
2019-10-25
土地使用权确实是属于无形资产，因为土地使用权是看不见摸不着的，所以说一直可以在他的使用期限内居住房子，如果使用期限到期之后就需要缴纳相关的土地出让金，才能够继续入住房子。
因为土地使用权是归国家所有的，房产到期之后肯定是需要将土地收回的，不过房子的所有权始终是归你所有的，现在我国的土地使用权年限主要是分为40年，70年和50年。
2019-10-22
目前我国的资产分为两种，大家应该都清楚，土地使用权不是属于固定资产，所以使用排除法也应该知道土地使用权是属于无形资产的。
只要是一个合格的公民，都可以拥有我国的国土使用条件，领取到土地使用权之后，大家就可以在该片土地上建造房子，然后进行居住，但是大家不可以将建造好的房屋用作抵押物跟银行申请贷款，因为现在农村的房屋是没有房产证的。
2019-10-22
我们通常会听到土地使用权，而这5个字其实就是一个无形的资产。
对于有些企业来说，这个是非常重要的一个资产，而且如果取得了土地使用权，作为一个企业，就能够自己在这个土地上去建房子。
比如说最简单的房地产开发商，如果拿到了这个土地使用权。他就可以在这个土地上面去建造自己的商品房，然后用于出售给购房者，从中能够得到很多的收入，所以这些资产是非常重要的。
2019-10-22
土地使用权当然是无形资产啦，很多人都不了解无形资产是什么意思，其实从字面上我们也可以看出来无形资产就是指那种不是实物的资产。
你比如说土地的使用权限，就是属于看不见的那种资产，一般我们在城区买的那种商品房都是有土地使用权限的，很多大产权的房子产权是70年，也就代表着这块土地的使用权限是70年。当然了，如果产权到期我们还是可以续期的。
2019-10-22

在我国，实行的是土地公有化的制度，也就是说土地是归国家所有，并非个人私有，我们所享有的只是土地的使用权，而非土地所有权。

土地使用权在不同的阶段，所属的资产类型也是不同的。在房屋建造前，房屋建造时，土地使用权都是按无形资产核算的。在房屋建造完工后，土地使用权就不能计入无形资产了，应当随同房屋的工程成本，计入固定资产。


2019-10-23
土地使用权也是属于无形资产中的一种，不过土地的使用权只是暂时性的，并不归个人所有，现在市面上土地使用权限一般都是在40年50年，还有70年左右的。
土地使用权限到期之后，我们可以带上相关的资料到当地的土地管理局办理续期手续，如果在办理成功之后，你还是可以继续在这块土地上去居住的，办理的流程也不是特别的复杂。
2019-10-22
土地使用权是属于无形资产的，他并不属于我们的固定资产，因为土地是属于国家的，我们只是租赁使用罢了。
我们国家的土地资源还是非常珍贵的哦，现在很多农村都在拆迁，因为国家在回收土地。你们能够拿到的补偿也是非常丰厚的，所以大家也不用太担心了。
你们在购买大产权房子的时候，土地使用权就是70年的时间，这个也是最长的标准。
2019-10-21
我们购买房子的时候都知道除了房子的房产证，我们还会获得土地使用证，其实这个证件也算是一种无形的资产，它对于我们生活中的作用还是比较大的。
所以在日常生活中，我们要收好自己的土地使用证书，不仅仅是在购买房子的时候会得到这个证书，农村里面国家也会颁发相关的证书。
我们都知道，土地的所有权是属于国家的，但是我们可以问国家购买使用权。
2019-10-21
相关问题
土地使用权属于无形资产吗
土地使用权是属于无形资产的，现在大产权的房子，他的土地使用权就只有70年的时间。在我们的土地使用权到期了以后，是需要去当地的政府办理续租的，然后这套房子还可以继续居住。 但是很多房子的土地使用权还没有到期，就已经被政府拆迁了，当然了，针对这些拆迁户，政府也会给予一定的补偿的。现在的拆迁补偿可是非常丰厚的，大家肯定不会亏的。
土地使用权可以转让吗
其实土地的使用权可不可以转让还要看这块土地是不是合法的，要是这块土地是合法的，那土地的使用权就可以进行转让。 不过在进行土地使用权转让的时候必须要签订相关的合同，而且要规定好相关的时间，另外在合同当中还要体现出土地的具体使用途径。 像现在有很多开发商开发楼盘就是政府那边先将土地的使用权转让给开发商，然后开发商在这块合法的土地上面建房再出售出去。
土地使用权出让金
土地使用权出让金一般都是由卖家这边去承担的，我们在房屋买卖的过程当中都是需要缴纳这一部分资金的，如果说这部分资金缴纳不齐全的情况下，房屋办理过户的进度就会有所影响。 另外我需要提醒你的就是土地使用权是只具备转让的权利，并不具备私下交易的权利，假如说被相关部门发现了你私下交易土地，那么是属于违法行为的。
土地使用权到期
土地使用权到期之后可以向政府缴纳一定的土地出让金，就可以继续入住了，一般情况下土地使用权到期之后，当地的政府也是会给予相应的通知的，而且土地使用权到期并不代表你的产权年限到期。 房子的产权始终是归你个人所有的，只不过土地使用权是归国家所有的，所以说居住房子的年限是有一定限制的，最长的年限是70年，在居住一段时间之后，土地使用权肯定都会到期的。
土地使用权可以继承吗
土地的使用权是不可以被继承的，虽然土地的使用权不能被继承，但如果在土地上面是建造了房屋的，那么这个房子的使用权是可以进行继承的，由于房屋的使用权被别人继承了，所以房屋所占的这块土地其实也是跟随着房屋一起转移给了新的所有人。所以在农村我们其实可以看到，当父辈的人过世之后，其实子孙是可以继续使用这块土地的，虽然法律上表示土地使用权不能继承，但其实这些土地上面都是有房子的，我们只不过是继承上面的房屋而已。
土地使用权面积是什么意思
这个是指你买的房子实际占用的土地面积，这个在行业中是一个比较重要的概念。 这个数据是可以自己来算的，用你房子的平方除以楼盘的平方再乘以楼盘占用的这块地的平方就可以了。 这个面积跟产证上表明的面积是有很大的区别的，后者包括了这个楼各水平面的总和，所以你买的这个房子的起居室，客厅的面积，还有楼梯这些区域的面积以及柱子的面积都是包括在内的。
土地使用权可以继承吗
如果是土地使用权，继承起来是没有任何问题的，因为作为土地，它的使用权是可以继承。 但是如果说是这个所有权，就不能够去继承。因为中国的土地就是这样的一个情况，它是国家的，不是个人的。如果是个人东西，你想怎么继承都是可以的。但是作为国家的，就没有权利去继承了，你只能够选择在这个房子去居住，但是想要把这个房子进行转卖或者是出售都是不可以的。
土地使用权出让金计算
土地使用权出让金的收取，是由相关部门将该土地的使用权转移给使用者，那么该土地使用权的出让金则由使用者负责缴纳。 而土地使用权出让金是要根据当前土地的总面积乘以最近5年之内该土地的使用费用，最终再去乘以该土地整体容积率。在整个计算过程当中，该地面容积率则按照整体系数的1.8来计算，如果是超过了该数值，则按照总价值的5%来计算。 而值得注意的是，在出让之后，该土地并没有发生任何用途上的改变，则不需要缴纳出让金。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 诚聘英才 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved