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上海不满五年二手房税费
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在上海出售不满5年的二手房，需要缴纳的税费还是非常多的。个人所得税肯定是免不了的，税率大概是在1%左右，也不算是特别多的。
另外还有增值税、营业税等等，具体的你们可以去咨询一下房管局的工作人员，他们都会帮你们把税费计算出来的，然后告诉你一个总金额，你直接交钱就可以了。
我们肯定是需要提前把资金准备充足的，这么多税费交下来也不便宜呢。
2019-10-18
现在很多人在出售二手房的时候，都会等到二手房买了5年之后再出售，因为不满5年二手房在办理过户的时候，需要缴纳的税费是非常高的。
如果我们在上海将不满5年的房子出售，那么在办理证明的时候，缴纳的税费差不多是房子成交价格的5%左右。
现在上海的一套房子起码也要500万元左右，如果按照这种比例来算，我们需要缴纳的税费大概是25万元左右。
2019-10-23
在这个城市如果说你现在买这套房子，他并没有满5年，那么这个时候你需要按照全额的标准来缴纳一个个人所得税。
他的这个比例是按照你这个房子价格的1%来计算的，也就是说如果你的房子这个时候买了200万，那么算下来你需要交的这笔费用也就是在2万块钱。
然后你还需要另外缴纳两种税款，一个就是营业税，还有一个就是增值税，这两种如果没有满两年是需要全额交的，但是满了两年就不要交。
2019-10-25
在我们购买二手房的时候，肯定要先看一下这个房子是不是住满了5年时间，然后要看看这个房子是不是房东本人的唯一房产。
之所以先看这些东西，就是因为如果能够满足以上的两个条件，房东可以减少个人所得税和个人营业税。那么像这样的房子，我们去买的时候，价格也会适当的，更便宜一点。如果是不满5年的时间，那就必须得按照国家规定的比例去缴纳费用才行。一般的个税是按照6%收，营业税是按照差价的20%的算。
2019-10-30
上海不满五年二手房的税费肯定会高一些，因为不满五年的时候，基本上所有的税费都是需要缴纳的，一般情况下需要缴纳的税费是契税，增值税，个人所得税，营业税等等。
而且在上海这边购买房子需要承担的经济压力也是非常大的，上海的房价也是越来越高了，所以去房管局办理过户的时候产生的税费也比较多，税费的金额就是和房子的价格有关系的。
2019-10-16
现在在上海这边，如果是购买不满五年的二手房，那需要支付的税费算是比较多的。比如说在交易这种房屋的时候，我们肯定是要支付契税的，我们还需要支付印花税，个人所得税，还有营业税和增值税。如果说这个房子房产证办理的时间超过五年，并且是唯一的一套住宅房，那么在支付税费的时候则可以免征所有的营业税。
所以说现在很多人在买二手房的时候，都会去找所谓的满五唯一的房子。
2019-10-23
上海如果买的是二手房，而这个二手房还没有达到5年，那买这种房子价格会稍微贵一点。
因为其中有一个契税，还有个人所得税，营业税，这些税费都是需要交的。尤其是后面这两个税费，因为没有达到一定的年限，自然也少不了。
在上海买一套房子，动不动就需要三、四百万，再加上高额的税费，更加让一些工薪族承担不起，所以在上海除了要有条件，还得有实力，有钱才能购买。
2019-10-16
相关问题
不满五年二手房税费
不满五年的二手房需要缴纳的税费是比较多的，基本上所有的收费都是要缴纳的，比如说契税，印花税，个人所得税，增值税，营业税等等，所有的税费加起来大概是8%左右。但是如果这个房子已经有了五年的时间，而且是你个人名下的唯一一套房产，那么我们是可以免征营业税的。一般我们缴纳这些税费的时候，是需要到当地的税务局去缴纳的，而且缴纳了以后会拿到一个税票，这个税票在过户的时候是要用的。
不满五年的二手房交易税费
不满五年的二手房交易税费是这样计算的，首先你需要缴纳的是契税，这个是每个人都需要缴纳的费用，如果是首套房的话，就根据房子面积划分为1%、1.5%和3%这三种税率，如果是二套房的话，则不管面积是多大，都是按照3%这个税率进行计算的。然后就是要额外缴纳的个人所得税，因为没有满五唯一，所以房子需要多缴纳5.6%的税费。
五年以上的二手房交易税费
只要交易二手房的时候，那肯定都是需要缴纳过户费的，但是过户费不是固定的，跟这个二手房的产权时间是有很大关系的，比如这个二手房已经满五年而且是唯一的话，那么契税就是可以免交的。其余还有很多税费是需要缴纳的，比如增值税、营业税、城建税、测绘费、个人所得税、印花税等等都是需要缴纳的，到时房产交易中心的工作人员是会帮忙计算好的。
房子不满五年交多少税
房子如果购买不满5年，在后期办理出售过户的时候，是需要正常缴纳税费的。具体要交多少税费，还要结合房子的实际面积，以及房子的实际价值来决定。 一般情况下，不满5年的房子出售，过户的时候，需要缴纳的税费，是达到3万元到5万元左右。 过户的时候，需要缴纳的税，包括契税，个人所得税，营业税，印花税。契税的缴纳比例，是根据房子的面积来收取的，如果房子低于90平米，缴纳的比例为1%，如果房屋的面积大于等于90平米，税费的缴纳比例为3%。个人所得税是房价的5%~6%左右。
房子不满五年交多少税
房子不满5年办理过户是需要正常交纳所有的税费的，而这些税费包括房屋的契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税，房屋的交易费等等，这些税费都有一个固定的征收标准，像房屋的成交总价格达到了100万元的，那正常交的税费也是需要达到3万元的5万元的，不过这个跟房屋的面积还是有一定的关系的。 其实房屋的契税还是跟面积有一定的关系的，房屋面积在90平米以下，契税征收标准就是1%，在90平米到144平米之间，那契税征收标准就是1.5%。
青岛不满五年的房子怎么卖
青岛不满5年的房子正常出售是没有任何问题的，在出售房子的时候主要就是要注意出售的方式，可以直接委托中介公司进行出售，也可以自己通过二手房网站进行出售。 在卖房子的时候也是要先对房子进行评估，然后可以确定一个大概的价格，只不过未满5年的房子在出售的时候需要交的税费是比较多的，必须要缴纳营业税和个人所得税，而如果房子的年限已经满了5年，在过户的时候就不需要缴纳营业税和个人所得税。
不满两年二手房税费
不满二年的二手房交易，主要有影响的是营业税和个人所得税。个税是按照“满五唯一”的方针。营业税是满两年免征。未满两年的房子，营业税按照房屋评估价的5.6%征收；未满五年的房子，个税按照评估价的1%或者两次交易差的20%征收。一般营业税和个人所得税是卖方缴纳的。另外，由买方缴纳的主要是契税，税率在1%-3%之间，取决于所购二手房的建筑面积。其他应缴税费的包括印花税、测绘费、评估费、交易费等。交易费双方各承担一半。
不满2年的二手房税费
其实现在很多地方都是不一样的，有的地方呢是按照满2年以后的二手房税费来收取，有的地方的是按照满5年的税费收取比例，所以每个地方都不同。而有的地方确实是满2年以后就可以减少一部分的二手房交易税费，而真正减免的其实并不太多，有的呢是在面积允许的情况之下收取1.5%，而满两年以后，只是在面积允许的情况之下收取1%，就是这样的一个情况。

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