房子不满五年交多少税

偲桀

擅长装修施工及争端问题调节

房子购买不满五年，那在出售办理过户的时候是需要正常交纳税费的，具体要交多少税费还是要结合房子的面积和房子的成交价值来看的，房子的面积越大，成交价值越高，那需要交的税费也就越多，正常来说房子在进行二手房过户的时候最起码也是需要交2万元到3万元的税费。
房子不满五年是需要缴纳契税，个人所得税，营业税，增值税，印花税等等，而房子购买超过五年，那就可以不用交营业税和个人所得税。

2020-04-10

紫水晶_5159

擅长软装搭配和室内照片设计

房子如果购买不满5年，在后期办理出售过户的时候，是需要正常缴纳税费的。具体要交多少税费，还要结合房子的实际面积，以及房子的实际价值来决定。

一般情况下，不满5年的房子出售，过户的时候，需要缴纳的税费，是达到3万元到5万元左右。

过户的时候，需要缴纳的税，包括契税，个人所得税，营业税，印花税。契税的缴纳比例，是根据房子的面积来收取的，如果房子低于90平米，缴纳的比例为1%，如果房屋的面积大于等于90平米，税费的缴纳比例为3%。个人所得税是房价的5%~6%左右。

2020-04-14

minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

房子购买不足5年，那在出售办理过户的时候，是需要正常缴纳税费的，具体要交多少税费，是要结合房子的面积和房子的成交价值来看的。房子的面积越大，成交价值就越高，相对来说需要缴纳的税费也就越多。一般情况下，房子在进行二手房过户的时候，最起码也是需要支付2~3万元左右的税费。

房子在不满5年的情况下需要缴纳包括个人所得税，营业税，增值税，印花税等税费，房子购买如果超过了5年，那就可以不用交营业税以及个人所得税了。

2020-04-17

冰冰晴minoz

擅长五金工具、板材板件挑选

我们在办理房子过户的时候，是需要缴纳税费的，税费会涉及到房子的房龄，如果不满5年需要缴纳的税费金额还是比较多的，其中包括契税，个人所得税营业税的。
契税不管房龄是多少年都要缴纳，缴纳的比例大概是1%~3%左右，主要是根据房子的面积来收取的，房子是90平米的缴纳的比例是1%，个人所得税缴纳的比例稍微高一些，大概能够达到5%~6%左右。
所以我个人还是比较推荐，最好能够等到房子满5年之后再过户会便宜很多钱。

2020-04-13

Ａlone

擅长宜家混搭风格设计

首先我们得说这个房子是否住够5年时间是怎样来划分的，有的大城市必须要求房子的居住时间达到5年之后才可以免除部分税务，但是也有的地方要求是住满3年的时间就行。

那么无论这个房子是居住到3年时间，或者是居住到5年的时间，在契税的标准上和印花税服务费方面，是绝对不会有任何变化的，相关的只是个人所得税和营业税，这25%左右的税率上有一定起伏。

也就是说只要你在这个房子里面住够这么长时间，而且这个房子确实是你自己名下的唯一房产，那这个营业税和个人所得税是可以免交的。

2020-04-13

武乐

熟悉墙面、地面施工技巧

二手房买卖分满2年和5年的。

房产证满两年就是从购买这房屋起缴纳相关税费（根据开具的发票日期为准）至今的时间已经满两年。

房产证满五年就是指出具发票的日期起满五年或者超过五年。

房产证满两年和满五年的他们最大的区别就是税率不同，房产证过五年过户的时候就不用交营业税5.6%，如果名下没有其他房子那么 1%个人所得税也不用交了。

如果房产证不满五年，过户的时候就要多交5.6%的营业税和1%的个人所得税。

2020-04-17

龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

房子不满5年所缴纳的税费正常是要达到3万元至5万元左右的，其实现在房子再买两年之后缴纳税费就会比较划算一些了，而满5年后所缴纳的税费要更加的低，所以如果说不是特别急的情况下，最好还是等到房子满5年之后再将房屋出售出去。
其实房子的房龄是直接影响到税费的缴纳标准，如果说房子在满5年后再缴纳税费的时候，正常是可以减免个人所得税和房屋的营业税，这样的一种方式也是比较节约资金的。

2020-04-13

罗大头Sundy

厨房卫生间局部设计和改造达人

房子不满5年，需要交费的费用是比较多的，比如说个人所得税、契税、登记费等等。从整体来看，需要交的费用要结合房子的面积以及房子的成交价格来看，若是房子的面积越大，成交的价格就越高，需要交的税费也就越多。
而登记费是需要去房产中心进行缴纳，缴纳费用一般是在80~200元左右。建议大家可以等到房子满5年之后再进行过户，这样可以省去个人所得税跟营业税。

2020-04-23

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