房屋买卖需要交哪些税

想要做只鱼

房屋买卖需要缴纳契税、城市维修建设税、印花税等费用，这些费用需要在办理房产证之前去缴纳的，不然是无法办理房产证的。

另外，税费的缴纳额度不是固定的，需要根据房子的价格和面积大小来决定的，契税缴纳的比例会随着房子的面积大小变化，再加上房子的价格不一样，契税缴纳的额度肯定是不固定的，如果想要计算去具体的缴纳额度，可以直接用缴纳比例乘以房子的价格来计算的。

2019-11-13

洪彬

房子买卖按照规定，需要缴纳税费，具体如下，第一要交契税，如果房子的面积不超过90平米，就只要按房款的1%加纳，如果面价超过90平米，不超过144平米，按照房款的1.5%交税，超过144平米的，按3%的比例交税，这个契税是有买方承担的。第二营业税，房产证上满2年的，满级不超过144平米的免交，不足2年的，要交5.55%的税率，这个费用是卖方承担。第三是个人所得税，房产证满5年的，并且是第一套房的，可以免交，未满5年的，且不是第一套的房子，按照1%的比例缴，这份费用是由卖方交的。

还有其他费用，比较少，工本费，公证费等大概不到500元。

2019-11-12

桂香

房屋买卖的过程当中，需要缴纳的税费包括以下4个。
契税，契税是按照房产面积来计算，一般90平米以下为小户型，90平米以上为大户型，契税的比例是1%~1.5%（第2套房产比例是2%~3%）。
印花税，印花税可以由单方缴纳，也可以双方平摊，总价值是按房价总比例1%收取。
个税与营业税，这两个税务由卖方负责缴纳，由于房产属于营业性质，所以个税与营业税必不可少。（如果该房产为个人唯一房产并已经住满两年时间，则可减免）

2019-11-04

翊起呐涵涵

房屋买卖需要交的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、营业税、契税等等，这些税费的计算方式都是不同的，并且每套房子需要支付的金额也是不一样的。

这些费用都是国家明确规定必须支付的，如果不愿意支付相应的税费，房地产交易中心的工作人员也不会帮其办理房产证，大家在办理房产证的时候，工作人员都会开一家税务单给你，根据税务单的金额交钱。

2019-11-04

samachen

熟悉墙地面施工工艺和讲解

房屋买卖的时候肯定是需要缴纳税费的，二手房买卖具体需要缴纳的税费主要有契税，印花税，个税，营业税，这些税费都是需要由买卖双方共同承担的，所以去房管局办理过户的时候，需要买卖双方一同前往。
另外如果购买的是新房，除了需要缴纳税费之外，还需要缴纳公共维修基金，不过在购买新房的时候需要缴纳的税费只有契税，并没有购买二手房的时候，需要缴纳的税费多。

2019-11-29

我就是我W

现在在办理房屋买卖的时候是需要缴纳一些税费的，但是有些人因为是第1次购买二手房，所以关于税费的问题比较模糊。
必须要缴纳的税费有1%的契税，0.05%的印花税，5.5%的土地增值税，以及1%的土地出让金，要是说房屋到房龄目前还没有满足两年，那么必须要支付20%的个人所得税，其实房屋的买卖税费跟房屋的房龄是有很大关系的。

2019-11-05

时光纪Bound

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

房屋买卖的过程当中，我们需要缴纳的税费还是比较多的，其中包括了房屋的增值税，契税，营业税，印花税，个人所得税的费用。
不同房屋的性质在缴纳税费的时候都是存在一定的差异的，假如说你这套房子在购买之后居住时间满了两年，那么在缴纳税费的时候是可以省去房屋的增值税和个人所得税的费用，税费具体的缴纳金额也是要根据你房屋的实际情况来计算的。

2019-11-28

冷暖YH自知

我们在进行房屋买卖之后，是需要缴纳一定的税费，因为只有交了税费，才能够拿到房产证。
而在交税的时候，需要准备的资金还是比较多的，甚至能够达到十几万。比如说这个契税就会根据你买房子的面积大小来决定，除此之外还有个人所得税，这个税费会根据房子的价格来决定，房子价格越高，所交的税费也会越多。
除此以外，还有营业税，还有一些手续费，交易税，所以加起来就会比较的多。

2019-11-11

晴天188

擅长施工进度把控

我们现在都知道，不管是购买二手房还是购买新房子，在办理相关手续的时候缴纳的税费还是比较多的。
最重要的就是房子的契税了，契税收取标准是1%~3%，不管是哪种情况，这种费用都是避免不了的。
如果是购买二手房相关的费用都是由买卖双方来共同承担的，除了契税，还要缴纳个人所得税和营业税。
其实这两个费用也是可以免交的，只要我们的房子满了5年。

2019-11-04

yargqb622

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

其实在这个过程当中涉及到的税种类还是比较多的，要看你是哪一方了。
如果说你现在是买房子的这个人，那么这个时候你只需要交契税和印花税这两种就可以了，这两种税的税率分别是1%和0.05%。
但是如果说你现在是卖房子的这个人，那么你要交的税还是比较多的，当中涉及到5%点5的营业税，5.6%的增值税，还有1%的个人所得税，但是这三种税如果说你的产权已经满了5年了，是可以免去的。

2019-11-13

碎碎念的娘们

精通油漆涂料品类

在进行房屋买卖交易的时候需要交的税费还是挺多的，如果是进行的二手房交易，那在交易的过程当中就需要双方支付契税，增值税，个人所得税，附加税，印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准。
大家在购房之前肯定是要考虑清楚的，现在不管购买二手房还是购买新房需要交的税费都是挺多的，在购买新房的时候需要交的税费只有契税和公共维修基金。

2019-11-04

万夏萌

专注钻研不同施工工艺

房屋在进行买卖交易的过程当中，需要缴纳的税收具体有如下税收：契税，房产税，土地税，交易税，教育税，装修税这些税收。

虽然说别看需要缴纳的税收项目是挺多的，但是在实际缴纳的过程当中，根据国家的福利优惠政策，是可以减免一部分的税收的。

2019-11-26

一直不会起名

熟悉各种施工工艺优缺点

房屋在买卖的过程当中需要支付很多的税费，你比如说0.05%的印花税，这个费用买家和卖家都是要支付的，所以加起来就是0.1%。除了印花税以外，还要支付契税，个税，增值税等等，所有的税费加起来应该是房款的2.5%到4%左右。
如果是购买的新房子，还要额外增加一个公共维修基金，也就是通常我们所说的大修基金。大修基金每平米应该是在70元左右。

2019-11-04

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