微信扫一扫房子过户需要办理的手续是非常复杂的，首先需要准备好所有的材料，双方本人到房地产交易中心办理，交易中心的工作人员还要帮其计算契税、营业税、个人所得税、印花税等等。
这些税费计算好之后等待开具税务单，根据税务单的金额支付相应的费用，所有的费用支付完，就可以办理过户了，手续办理成功后的20个工作日就可以到房地产交易中心拿新的房产证了。
凌凯
房子过户需要办理的手续是非常复杂的，首先需要准备好所有的材料，双方本人到房地产交易中心办理，交易中心的工作人员还要帮其计算契税、营业税、个人所得税、印花税等等。
这些税费计算好之后等待开具税务单，根据税务单的金额支付相应的费用，所有的费用支付完，就可以办理过户了，手续办理成功后的20个工作日就可以到房地产交易中心拿新的房产证了。
房子过户手续较多，过程繁杂，时间也长。建议让懂房子过户流程的朋友一起去，会节省很多时间。
1.买卖双方需要携带身份证，双方签订的购房合同，相关证明以及公证合同到房产交易中心，资料一定要备全，不然会白走好多趟。
2.房产交易中心对房子进行评估。有可能会上门评估。申报价格，等待评估。
3.双方进行面签。
4.买家去房产交易中心缴纳税款，卖家也要去银行结清房子贷款。
5.买家携带交税证明和相关资料等待领取房产证。
双方签订好购房合同以后，去税务局缴纳相关的税费，在获得完税证明以后，就可以办理过户手续了，大概需要15-45天左右的时间就可以办理好了。
不过吧，在办理过户手续的时候，一定要记得是房主本人亲自去办理，还有如果已经结婚了，夫妻双方都必须要到场的，如果不是房主本人，或者夫妻有一方没有到场，都是无法办理过户手续的。
第一步，双方要对房子的价格以及产权等方面的信息达成一致，并以合同的形式落实下来。
第二步，合约签完了之后，房管局需要你们上交各自的证件，并核实房子的产权情况，并且对进行交易的这处房产进行评估。
第三步，审批同意后，双方要去订立契约并签名盖章，然后办理过户。
第四步，买方带上契约去房管局那边搬运房子的产权和土地使用权，并交换新的房产证。
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