无房产证房子过户流程

潇洒走一回2014

户型设计和改造专家

无房产证的房子是不能进行过户的呀，自然也就没有过户的流程了。要想对房子进行过户就要保证房子有房产证也要有土地证，缺少一个证件都是不能进行办理的。
大家在购房之前还是有必要先了解清楚房子的产权问题，大家最好还是购买大产权的房子，这样房子各个方面都是非常有保障的，而且房子购买之后是能直接进行过户的，过户完成之后这个房子就真正属于自己了。

2019-11-21

旺华

熟悉油漆涂料材料挑选

这种房子不可以办理过户，因为它本身的产权不明确，所以工作人员也没有办法受理。我不推荐大家购买这种房子，对于你来说非常没有保障，如果以后发生了纠纷，也没有办法维护自己的利益。
现在就只有有房产证的房子才可以办理过户手续，你需要跟卖方约定一个时间，然后双方带着身份证、户口本，去当地的房管局进行办理就可以了。工作人员会帮你把税费计算出来，然后你需要缴纳这一笔费用，接下来等待一个月的时间就可以领取房产证了。

2019-12-12

城大米小

橱柜、木门等非标品选购达人

首先可以肯定的一点就是房子如果没有产权证件，或者是产权证件不齐全，是不可以办理过户的。

如果说父母想选择通过赠与的这种途径把房子给孩子，但是又发现目前房子是存在贷款的，房产证被抵押在银行，那么像这种情况想要办理过户，首先要与子女要先办理关系公证书和产权公证书，然后拿到公证书之后，再将银行的按揭贷款全部还清，还清以后可以跟银行申请解除抵押手续并且领取到房产证之后，就可以按照正常的程序去办理过户。

2019-12-31

大可乐

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

没有房产证的房子是没有办法过户的，所以不存在过户的流程。

因为无房产证的房子基本属于小产权房，这种房子没有办法正常在市场上进行交易和流通，因此这种房子是没有办法形成过户流程的。

但因为小产权的房子也属于房产当中的一种类型，所以依然会人冒着风险去购买，主要就是因为无房产证的房子价格比较低。但真正在交易的时候，可能只能由买卖双方私下签订一份协议，其他任何过户的程序都走不了。

2019-11-21

carol_liu

擅长装修施工及争端问题调节

没有房产证的房子是不可以过户的，因为国家房产交易中心都有硬性规定，你在过户时都必须提供个人的房产证，不然他们是不给你办理过户的。
所以如果你是想买小产权的房子，那我个人建议你还是要慎重一点，因为这种房子买下来纠纷会比较的多，而且买下来之后，你还没有地方说理去。
如果你是因为房产证还没有下来急于办理过户，那我个人建议你们买卖双方可以直接去找开发商协商买卖。

2019-12-26

朱兴祖

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

没有房产证是不可以办理过户的，所以也没有房子办理过户的流程，想要办理过户必须要拥有房产证，而且除了房产证之外还需要拥有土地证，所以大家在购买房子的时候，一定要了解一下这个房子的产权问题。
另外去房管局办理过户的时候，还需要准备其他的材料，需要准备身份证，户口本，购房合同，工作人员会对你的材料进行审核，审核通过之后才能够办理过户。

2019-11-27

moyu2368

实木家具、沙发床垫类选购达人

像这种情况房子是不可以办理过户的，国家现在对于这方面的把控会比较严格。
房产证其实就是房屋所有权的合法凭证，现在只有只有这张证书，你才能够拥有对这套房子的使用，收益和处分的权利。
另外现在办理过户也是需要去进行产权登记的，只有取得这项证书的房子才可以办理相应的登记手续。
还有就是没有房产证的房子在房管局那边也是没有备案的，所以过户根本不存在。

2019-11-22

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