有房产证但是不能过户

一般情况下如果房子有房产证是肯定可以办理过户手续的，假如说在有房产证不能办理过户的情况下很有可能是因为这个产权到期，也有可能因为你的这个房产证是处于在银行办理抵押贷款的状态。 这两种情况是有可能直接影响到你房屋办理过户的主要原因，所以我们在办理房屋过户之前，一定要提前了解一下该房产本的性质，做好充分准备之后，再去房管局办理过户手续。

房产证过户要多久

房产证过户需要多长时间，这个要分情况来看的，如果你是全款买房，不需要办理贷款的话，那么过户的时间就会少一些，正常交了首付款之后，到房产交易中心办理了过户，差不多20个工作日就可以拿到房产证啦！当然啦，也需要根据你们当地办理的时间来定的；如果你需要贷款买房的话，时间稍微就会长一些，毕竟你还要到银行办理相关手续的，之后的时间其实跟全款买房是一样的。

没有房产证可以过户吗

没有房产证的房子是不可以去办理过户的，因为没有房产证的房子就是属于小产权，那这个房子是不会上市进行交易，你想要去购买这个房子一定是要去进行考虑。 要是你已经是购买了这个房子，那你一定是要跟开发商签订这个合同，上面合约一定是要写清楚这个情况，这样也是能够避免后续出现麻烦，也可以直接去进行了解的，没有问题就可以来进行购买的。

房产证下来多久可以过户

房产证只要能办下来，随时都可以办理过户手续。 可能在我们身边会有一些真实的案例，在刚刚买到房子之后就发现自己后悔了，所以会考虑把房子买下来之后赶紧转手卖出去。那么事实上是只要能把这个房子买下来，只要能把这个房子相应的手续都给办理下来，随时都可以挂牌出售，也可以随时办理过户的手续。但是一般过户所需要的办理周期可能会比较长，大概是30天左右。

房产证过户手续

其实房产证过户的流程还是比较简单的，在过户之前，我们需要准备好以下这些材料，比如说我们要准备好双方之间的交易合同，还有你们双方的身份证，户口本，如果结婚了，肯定还要准备好结婚证的。另外如果大家办理的是赠与过户的话，那么还要准备好你们双方的一个亲属证明。在过户之前我们要缴纳税费，缴纳税费的时候有一个税票给我们，这个税票在过户的时候也是要用的。

没有房产证怎么过户

如果说没有房产证的话，那肯定是不能过户的，就算是你弄丢了，也必须要补办回来。要是没有这个证书的话，就算是你去申请办理，工作人员肯定也是不会受理的，毕竟部门规定就是这样。二手房是一定要过户的，而且也是一定要缴纳过户费的，具体的流程我觉得也不是很复杂，大部分工作其实都是由部门的工作人员来处理解决的，你只需要根据工作人员的提示来进行操作就行了。

房产证刚下来能过户吗

房产证刚下来也是可以办理过户的，但是办理其实是非常不划算，在办理过户的时候需要交的税费会比较多，现在房子购买超过两年或者是五年，在办理过户的时候需要交的税费会少一些，那这样的话办理过户会划算一些。如果房子想出售的话，是一定要有房产证的，有房产证的房子各方面才有保障，而且没有房产证的话，也没有办法办理贷款，所以如果想出售房子的话，一定要先办好房子的房产证。

房产证刚下来能过户吗

房产证刚下来也是可以办理过户的，不过想要办理过户的话，也是需要满足一定的条件才可以的。因为现在只有全款购买的房子才能够办理过户，如果你的房子是贷款购买的话，必须要等到房子的贷款全部还清之后才可以办理过户。另外想要办理过户的话，也要看一下当地的相关政策，有些地方是实行限售政策的，房子的产权必须要满两年之后才可以上市交易。