如果想要计算出房子使用面积大小,总共有两种方式,第一是选择自己测量,测量出各个房间的长度和宽度,用长度乘以宽度就可以计算出一个房间的面积大小了,最后将每个房间的面积大小加在一起,就可以知道房子的使用面积了,第二是用房子的总面积减去房子的公摊面积,比如说房子的总面积100平米,公摊面积15平米,那房子的使用面积为85平米。
我国目前公摊比例是有规定的,多层住宅公摊率7%-12%,高层住宅公摊率18%-26%。
我们在购买房子的时候,通常会关注到计算房子大小的两个指标,一个是建筑面积,另一个是使用面积,两者是有区别的,建筑面积=使用面积+公摊面积。
购房者要把这两个概念理解清楚,不然很有可能被开放商或房产中介忽悠。
使用面积是指一套住宅里面每个房间墙到墙之间的净面积,包括日常生活起居使用的卧室、客厅、厨卫和阳台灯面积。
一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。即建筑面积和使用面积的差异一般为15%-35%。
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