南京首套房贷款利率

在南京购买首套房子申请贷款的话，贷款的利率是看你在哪个银行选择的贷款，因为各个银行的规定有所区别哦。一般商业贷款的利率是在5%，公积金贷款的利率是在2.9%。这样一看的话，还是公积金贷款比较划算，但是你要是没有公积金账号的话，你就只能选择商业贷款了，而且在选择贷款的时候，我建议最好去大一点的银行申请贷款。

首套房和二套房贷款利率

现在国家为了控制房价上涨的速度，所以上调了贷款利率，首套房的贷款利率已经变成了5.5%。二套房的贷款利率还要在基准利率上提高1.1倍。 但是我们申请贷款的时候，工作人员会根据我们的收入以及选择的贷款年限，制定出具体的贷款利率。 在大部分人都会选择30年还清贷款，那么执行的标准就是5.5%了，如果我们能够选择在5年之内还清，执行的利率可能会降低到4.75%。

南京公积金贷款利率

目前南京使用公积金贷款买房的人是越来越多了，因为公积金贷款的利率确实是很低的，不过公积金贷款的利率具体是多少，还是要看你贷款的时间。一般在南京这边如果使用公积金贷款的时间不足五年的话，那么利率大概只有2.75%左右。假如说你贷款的时间超过五年的话，那么贷款的利率会达到3.3%左右。所以大家在使用公积金贷款的时候，贷款肯定越少越好。

第二套房贷款利率

国平家规定购买第二套房子的时候如果是商业贷款的话第二套房平均贷款利率为5．6％，如果是用公积金贷款的话第二套房平均贷款利率为4.4％，而且在购买第二套房子的时候，如果建筑面积在90平米以上的话，商业贷款的首付款也是不得少于60%的，公积金贷款的首付不得低于40%。很多的额房贷种类中，利率最低的就是用公积金贷款，所以有公积金的人在贷款的时候还是比较好的。

首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房的贷款利率一般是按照基准利率执行的，然后各地方银行的利率会上浮15%左右，五年期以上的利率是6.15%。二套房的利率则会在基准利率的基础上面再增加10%，一般来说二套房的利率会比首套房要高上很多。上面说的是商业贷款的情况，如果你使用的是公积金贷款的话，二套房的贷款利率会比首套的贷款利率要上浮10%，不过每个银行都不一样，可以咨询一下工作人员。

二套房贷款利率比一套房高多少

一般来说二套的利率会在一套的基础上上浮10%，也就是说会比一套的利率高出1.1倍左右。 不过这个利率并不是固定的，而是会在一定的范围内浮动，每个银行乃至每个地区，对于这个规定都是不一样的，到时候还是需要根据你申请的银行为准。 另外，银行到时候也需要考虑你的个人征信以及你的还款能力，从而帮你确定最终的比例，现在如果买的是自己名下的第2套，那么首付的时候比例不能够低于60%这样。

2套房公积金贷款利率

2套房的公积金贷款利率肯定是比商业贷款要低很多的，但是要用公积金贷款来购买二套房的话，贷款利率也是会比较高的。在正常情况下，公积金贷款，二套房的贷款利率是根据你们购买的首套房的公积金贷款利率的基准上，上浮10%左右的。而且公积金贷款购买二套房的话最多只能够带到总价的60%，首付的比例也会有所升高。所以就算是使用公积金贷款买房，二套房的利率也是要高一些的，所以在买二套房的时候一定要注意一下。

公积金第二套房贷款利率

会在原来的基础上上调10%，所以在购买二套房的时候，需要承受的经济压力非常大。除了利率会进行上调以外，首付的比例也会进行上调，一般会上涨为50%。假设你的贷款时间在5年以下，那么对应的利率应该就是在3.575%左右。 在办理手续的时候，你需要带上自己的购房合同，还有身份证、户口本，去找工作人员进行申请。只有在审核通过的情况下，公积金中心才可以委托银行放款。