房屋维修基金交给谁

房屋的维修基金一般都是要交到物业部门的，一般都由物业管理人员负责收取。 咱们所说的这个房屋维修基金其实就是公共维修基金，是每一个住户都必须要缴纳的一笔费用。那么这个费用由物业公司收取之后，用作公共设施的维修和养护。 值得一提的是，房屋维修基金只生成一次，也就是买新房的时候需要缴纳这笔费用，一般在二手房交易的过程当中不会产生房屋维修基金费。

什么是房屋维修基金

房屋维修基金是一种费用，是我们业主在入住之前必须要缴纳的一种费用。它主要的用途范围，就是小区内所有设施与住房方面的维修。比如小区里面的公共设施出现了损坏，楼房需要维修或者电梯需要维修，都可以使用该基金。 而现在的住房维修基金只有一个大概数据，没有具体的标准，一般情况下是按照房子的面积来计算的。正常的维修基金费用是从每平米50块钱到每平米70块钱不等。

商品房维修基金

我们在购买新房源的时候，是必须要向物业交纳商品房维修基金的，维修基金的主要用途就是用来维护小区的一些公共设施。 有些居民可能会觉得小区内部的公共设施跟自己没有任何的关系，所以会拒绝交纳这笔费用，其实所有的居民都是有权利要交纳这笔费用的，维修基金的收纳费用跟大家所购买的房屋价格有关系，基本上是大家房屋成交价的40%。

房屋维修基金必须交吗

房屋维修基金是必须要交纳的，交纳这笔费用的主要目的是为了后期房屋维修的需要。比如说我们所购买的房子，使用权是在70年，在居住的途中，如果说像电梯或者是其他一些设备出现了问题的话，那么物业会使用大家缴纳的房屋维修基金来进行维修。一般情况下，房屋维修期间是在我们拿钥匙的当天向物业交纳的一笔费用，除此之外我们还需要交纳很多的费用，比如说要到房管局去交纳相关的税费。

房屋维修基金可以退吗

房屋维修基金是不可以退的，一般新房交房之后都是需要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金都是开发商代收的，然后统一缴纳到当地的房管局。 开发商是不能私自使用房屋维修基金的，只有小区内的公共设施出现损坏，才可以申请使用房屋维修基金，在申请房屋维修基金时需要业主统一签字，如果业主之间无法协商达成一致，最终结果是按照少数服从多数来处理的。

不交房屋维修基金后果

业主如果不缴纳房屋维修基金，就不可能领取到房子的房产证，国家已经明确规定了每个人都必须要缴纳。 就算是缴纳了房屋维修基金，后期业主也不能够私自动用这笔款项，如果需要动用就必须获得2/3以上业主的同意才能够提交相关的申请。 现在很多人购买的都是二手房，我们除了要办理房产证的过户，还要办理维修基金账户的过户，这样才不会影响后期使用，也不会发生资金纠纷。

房屋维修基金必须交吗

一定要交，主要是你房子出问题是会有人给你维修，我们把这个钱交了之后，通过物业公司把这些钱集中在一块哪位业主的房子需要修复的时候就会用到，这个基金如果你不交的话，那也是可以的，那么你的房子在以后万一出现问题的时候，那么就不能用到这个房屋维修基金了，而且这是国家的规定，如果你不交的话是办不了房产证，也办不了住房登记，所以您觉得的呢！

维修基金交到哪个部门

我们在办理房产证的时候，就需要缴纳公共维修基金，这笔费用是缴纳到房产交易中心的作为维修的备用金，一旦房子出现大型的质量问题的时候，就可以申请动用这笔资金，但是如果房子还在保修期之内，一般情况下是由房地产开发商来承担相关的费用。 如果不缴纳这笔费用，我们就不可以办理房产证明了，所以在办理相关证件的时候，也要提前准备好费用。其实综合来讲，这笔费用总额并不是特别的多。