齐家网 > 齐家问问 > 房产问问 > 昆明房子首付多少

昆明房子首付多少

提问者:疼的是心不是人 | 浏览次数:590 | 时间:2019-12-02

最佳回答

2019-12-04神笔马良
擅长量房验房、橱柜衣柜设计
在昆明买房子,现在的首付比例是30%~60%。
而如果你想要首付比例稍微少一些,需要你购买的是第1套房子,因为现在第1套房子,向银行去申请贷款的时候,只需要支付30%的首付,这样,剩下的70%就可以向银行去申请贷款。
但是如果你购买的是第2套房子,首付比例肯定就会比较高,如果实在凑不了这么多的钱,你可以把房子买小一点,总价就能够降低一点,首付压力就会小一些。

0

其他7条回答

2019-12-04鬼神童子
小户型设计 户型改造专家

你的首付比例跟你选择的贷款方式,还有现有的房产有很大的关系。

在首次购房的背景下,如果你用商贷申请,不管你买的房子多大,都需要按合同价支付30%的首付款;如果用的是公积金来申的,要是房子的平方数在90以内,你只要按合同价的20%来支付就行了;在90平以外的,就支付30%。

在二套房的情况下,甭管你用的是哪种方式来申请,你的首付最起码要给到合同价的60%,这个是最低比例。而且你给的首付,必须要达到最低比例,在经济允许的范围内可以多给,没有少给的说法。

0

2019-12-13浪淘沙_9449
熟悉智能智慧家居领域
在昆明购房的首付是要看个人名下有没有房产或者是贷款,个人名下没有任何的房产或贷款,那房子的首付就是30%,但如果个人名下已经有房产了,那都要算做二套房,二套房的首付都是需要50%的。
其实近几年来昆明的房价发展是相当不错的,目前昆明房子的均价已经达到了每平米13028元,跟去年相比上涨了5.94%,基本上大家在昆明购买一套房子价格最起码也要达到100万,首付最低也是要付30万的。

0

2019-12-13妙吉祥
宜家风家具采购小达人
如果名下没有房产,第1次在昆明买房,那么最低需要支付三成的首付,现在昆明出售的很多楼盘都是可以贷款购买,在售房网站查询到温馨家园,有一套四居室的房子正在出售,出售价格是236万,计算下来最低需要支付70.8万的首付,剩下来的费用都是可以在银行贷款的。
现在银行贷款最长的年限是30年,大家可以根据自己的经济情况选择合适的贷款时间,但是贷款的时间越久需要支付的利息就越高。

0

2019-12-13qiubinyan
熟悉装修标准和各种施工工艺
在昆明第1次购买房子,首付应该是20%的30%左右,如果购买二手房首付的比例还是可以跟卖家进行协商的。
昆明为了响应国家号召,早就实行了限购的政策,所以第2次在昆明购买房子的人,准备的首付金额,大概是房子成交价格的60%~70%。
我个人觉得投资者在购买房子之前,最好能够先做个人的购房预算,这样才能够根据个人的预算挑选合适的房子,而且不会对个人的日常生活造成影响。

0

2019-12-13蓝月亮
装修辅材辅料类采购专家
如果你是想在昆明这边购买二手房,正常情况下,房子的首付款应该是在20%~30%,但是有些卖家目前可能急于出售房子,所以房屋的价格是可以协商的。
比如说昆明金尚俊园这个小区正在急售的114平米房子,目前卖方给出的参考首付款是在51.3万元,如果买方诚心诚意想要购买此套房子,卖方表示可以减少首付款的金额,但是具体能够减少多少金额,必须要买方亲自跟卖方当面详谈。

0

2019-12-04方圆
擅长灯饰照明材料采购
在昆明买房,首付肯定是不固定的呀。每个小区的房价都是不一样的,你可以用整套房子的价格去乘以30%,就能够计算出首付的金额了,这个是购买首套房的标准。
我觉得阳光城文澜公馆这个小区的房子是非常值得购买的,一套面积为90平米的3室2厅的房子,它的售价是70万元,用70万元乘以30%,计算出来的首付金额就是21万元,剩下来的49万元可以去申请贷款。

0

2019-12-04微微一笑
地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家
在昆明买房的时候,要看你购买的属于首套房还是二套房,如果购买的是首套房,首付的比例是按照房价的30%收取的,也就是说购买一套100万的房子需要支付的首付金额是30万元。
另外如果你购买的是二套房,首付的比例是按照房价的60%收取的,也就是说购买一套100万的房子,需要支付的首付金额是60万元。
相比于首套房而言,二套房需要支付的首付金额会多一些,同时作为购房者需要承担的经济压力也会大一些。

0

2 2 3 3 6 8 2 9

位业主已在问吧找到答案