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没有房屋预售证能买吗
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不能。
如果说你看的这个楼盘还没有取得这个证书，那么说明这个开发商目前还不具备售房的资格，而这种房子购买了之后存在的风险是比较大的。
在没有取得预售证书之前，这个开发商的证件其实是不齐全的，那么就算对方跟你签订了合同也是无效的。
其实现在的楼盘这么多，也完全可以选择一些保障性比较好的房子，而且在看房之前一定要对房子进行调查，确定开发商拿到了这项证书之后再去购买。
2019-12-03
不能购买的，在开发商没有取得预售证之前，开发商其实是不具备预售资格的，就算你自己购买了这种房子，它是存在一定风险性的，我们在买房子的时候，一定要看一下开发商是否有房屋预售证，如果开发商的5证不全，那么这种房子你最好是不要购买。
我们在买房子之前，一定要看一下开发商的5证是否齐全，如果没有存在什么问题，才可以跟开发商签订购房合同的，只要签订了盖房合同，我们就要交相应的定金，然后等交房以后要签订正式的购房合同。
2019-12-26

没有取得预售许可证的期房是不可以购买的，开发商想要预售商品房，就应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

房产公司未取得预售许可证就进行预售，就是一种违法行为，在违法下签订的合同都是无效合同。

购房者如果不小心购买这种手续不全的房子，将不可避免的承担很大的风险，购房者的权益是很难得到保证的。

所以大家在买房前，要仔细审查开发商的资质，看看五证是否齐全，不要一时糊涂就交了房款。



2019-12-10
没有房屋预售证是不可以买的，从法律意义上来说没有预售证的房子就是还没有达到出售的标准，有可能是房子的建造不符合标准，或是某些手续还没有办好，这个时候政府的相关部门是不会给预售证的，其实现在很多预售的房子都有这种情况，只是买房子的人不知道而已。
但是如果开发商的预售证办不下来，可能会影响我们以后房产证的办理，那么没有房产证，房子就不能算是我们自己的财产。
2019-12-24
没有房屋预售证是不可以购买的，因为国家有规定，在销售期房的时候，必须要取得房屋预售证才可以对外销售。
如果没有房屋预售证，说明开发商不具备售房的资格，如果你有购买到这种房子，风险比较大，维权也很难。
在购买期房的时候，一定要查看一下这个开发商是否是五证齐全，如果是五证齐全的，说明他是符合国家规定的。购买这种类型的房子是合法的，并且是有保障的。
2019-12-11
不能。大家在买房的时候一定要查看一下这个开发商是否有房屋预售证，如果没有预售证就不具备出售房屋的资格，所以也不建议大家购买没有预售证的房子，同时需要承担的风险也比较大。
在购买房子的时候，一定要查看一下这个开发商是否是五证齐全的，如果五证齐全，购买这种类型的房子还是很有保障的，而且房子有预售许可证，也就有了对外出租出售房子的资格，所以大家一定要看清楚了。
2019-12-10
没有房屋预售证的房子是不能购买的，因为它存在的风险非常大。
我们在开发商那边买房的时候，首先就是要看这个房产的证件是否齐全，在证件齐全的情况下才能购买，因为这样才能保证自己的房产证能够顺利办理。一般房屋开盘的时候都说明这个房子的预售证办下来了，而且开发商也有资格出售。那么我们在开盘的时候买房是最准确的时机，而且有必要让开发商给我们展示一下预售证，没有预售证的房子，千万不要购买。
2019-12-10
可以购买，但是不推荐购买。因为这种房子的手续并不齐全，购买以后需要承担很大的风险，要是遇到了纠纷，你都没有办法维护自己的利益。虽然房子的价格会比较便宜，可以减少你的买房压力，但是我觉得对你来说并不划算。
所以从长远角度进行考虑，大家不要购买这种类型的房子。在买房的时候，一定要记得询问开发商，看看它的房子是否证件齐全，五个证件一个都不能少，在没有问题的情况下再进行购买。
2019-12-10
没有房屋预售证当然是不能购买的，可能有些开发商由于资金条件缺乏，在没有拿到预售证许可情况下就对外进行出售，关键对外出售房子价格相当便宜，吸引了很多用户购买，但其实这些用户并不了解，没有预售许可证证明这个房子是不合法的，如果后期开发商拿钱走路，你即使去相关部门进行投诉，也没有办法正常处理。
所以楼主要购买房子必须要了解房屋五证是否齐全，或者直接购买现房。
2019-12-09
如果说开发商那边还没有领取到房屋的销售许可证件，那么这种房子肯定是不能购买的，因为开发商如果领不到这个证件，那么就没有办法办理房子验收的手续，而且该楼盘的房子也不可以去做备案登记。
要是购房者购买了没有预售证的房子，那么自己后期也不可以去房管局做产权登记，将来不管是想要对外出售还是遇到拆迁，都很难按照正常的流程进行办理，所以对于购买者来说算是一大损失。
2019-12-30
相关问题
预售证一般什么时候出
开发商的预售证必须要在房子开售之前就要办理好，因为只有这样子，房子开售才是合法的。开发商首先都是要先去房管局拿资料清单的，只要你把这些材料都准备齐了，就可以办理申请了。如果说你是想买房子的话，那就必须要先要查看开发商的五证，不管是哪个证书，都是很重要的。当然要是想买房，其实我会建议选择大品牌的，比如说：碧桂园等等，因为是最靠谱的，肯定是有证书的。
没有预售证可以开盘吗
没有预售证肯定是不可以开盘的，按照规定一个楼盘想要正式的开盘必须要五证齐全才可以，预售证就是其中的一个证件，如果没有预售证那就证明这边的房子是没有得到相关部门检测的，所以说上次对外出售肯定是违法的。 大家在买房的时候也一定要有相应的法律意识，在买房之前一定要看一下这些证件才行。如果你买到了那种没有预售证的房屋，假如说这房子质量有问题，那将来你肯定会后悔。
预售证下来多久开盘
预售证到底能在多久之内下来，这就是一个不可预定的时间，所以到底下来之后开盘要停多久还真不太好说，因为中间存在的因素有很多，各种各样的因素会直接影响开盘时间。如果你不是特别清楚，可以参考一下周边的一些情况，因为有些楼盘在预定了开盘时间之后，会向后延期，这种现象是非常常见的。 如果是一切顺利，开发商在一两个月之内将预售证顺利办理下来，那么这个开盘的时间可以即时进行，毕竟预售证代表的就是房产销售，他们宁愿在预售证下来的那一刻对外出售房产。
无预售证退房赔偿标准
无预售证但是买了这样的房子需要退房的情况有两种。一种是买房子的人不知道出售房子的人没有预售的经营许可证，但是出售方欺骗了消费者，同时非法经营房产出售。那么消费者就可以有权利获得这个退房的赔偿。不仅仅是赔偿房子已经付了的款项，还有除了房子以外的一部分赔偿。总的赔偿金额不会超过房子的一倍。 还有一种情况下，只会赔偿消费者的已经支付的费用。也就是消费者了解这个是无预售证的房产的情况，也就是相关合同已经说明了这个是无预售证的房产。这样的情况下，客户要求退房子就只能拿回原本已经付费的款项。无预售证退房的赔偿基本就是这样了。
有预售证的楼盘可以放心买么
有预售证的楼盘是可以放心买的，只要开发商能出示预售证，就能证明楼盘的五证是齐全的，购买后是可以办理房产证的，大家在购买新房的时候，最好让开发商出示预售证原件，防止出现上当受骗的情况。 现在市面上有很多小产权房正在出售，很多中介公司都是非常不靠谱的，都会欺骗消费者，所以个人一定要有法律意识，无法出示预售证的楼盘一定不要购买。
没预售证交了首付咋办
众所周知，我们在购买房屋的时候最重要的前提就是五证齐全。其中房屋预售许可证就是五证中的其中一个，没有预售证的房子是不受法律保护的，为大家在进行房屋交易的时候，一定要确保五证齐全的前提条件。 如果没有预售证但已经交了首付的话，那么房屋购买者是有权利向开发商要求退还全额首付的。你可以先与开发商合理协商，如果协商不成的话，可以采用法律手段护自己的合法权益。
预售证没下来能交首付吗
开发商预售证没下来就开盘，属于“无证销售”，这是一种违法行为。 在未取得预售证的情况下，开发商是不能够收取购房者首付的，倘若购房者已经交了房子的首付，确定了买卖关系，这种行为也不受国家法律保护，购房者可以要求全额退款。 开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订商品房买卖合同也是无效的，购房者可以根据法律规定，向法院起诉要求撤销其商品房买卖合同。
高层几层可以办预售证
根据相关规定，一般情况下，高层的房子最起码是需要建到6层，才可以办理预售许可证的，同时，还要满足一个条件，就是项目的投资资金，必须要达到25%。 在高层楼房建筑的时候，一定要确保所有的证件齐全，预售证就是其中之一，在办理了预售证之后，房子才可以开盘出售。 现在有很多人购买的房子，都是期房，付完首付之后，是不可以直接拿到房子的，要等一两年左右，这种情况下，房地产开发商必须要到当地的建筑部门提交相关材料，申请预售证，这样才能够解决资金周转的问题。

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