二手房签了购房合同可以退房吗

悠悠我心美瞳

灯饰照明、软装照明选购专家

一般情况下买卖双方签订了二手房购房合同之后都是没有办法退房的，但如果签完购房合同之后卖家那边违反了合同规定，那买家是可以要求退房的，在这种情况下，卖方是需要支付相应的违约金的。
但如果是买家那边执意是需要退当的，那就属于买方违约，需要和卖家那边进行协商，而且还需要支付相应的违约金，其实大家签订了购房合同之后最好还是不要退房，退房就需要支付违约金，还是有很大的损失的。

2019-12-02

加雷

二手房签了购房合同也是可以退房的，如果是买家违约，买家需要支付相应的违约金，定金也是无法退还的，可以说是非常亏的，购房合同上面都会明确标注违约金的赔偿标准，如果买家拒绝支付违约金，对方是可以通过法律途径，要求强行支付的。

因为只要签订了购房合同就是起法律保护的，除非卖家违约，定金是可以全部退还的，但是这种情况是很少发生的，所以大家一定不要冲动买房，一定要考虑清楚再签订合同。

2020-01-08

白昼之神

精通油漆涂料品类

可以，如果是你违约在先，那么你就需要支付违约金。这么做对于你来说非常不划算，所以在这种情况下，我建议你先把房子买下来，等到房产证到手以后，再把房子出售给其他人，这样就可以减少自己的损失了。
如果是卖方违约，那么你可以顺理成章的要求退房，并且也不需要支付违约金。同时你可以向卖方提出索赔，一般卖方需要双倍退还定金。退房也比较麻烦，所以我建议大家在买房的时候，一定要慎重一点，把房子的基本情况了解清楚以后再做决定。

2019-12-09

豆金钟

擅长瓷砖、橱柜和壁纸窗帘

一般情况下买卖双方签订了二手房合同之后，如果想退房都是不合法的。
如果签订完购房合同之后，卖家违反了合同规定，买家是可以要求退房的，买家可以要求卖房者支付相应的违约金。
如果是买家这边需要退房，那就属于违约，需要和卖家进行协商。也是需要支付相应的违约金的，至于说要支付多少违约金，那大家就是商量决定。
签订了购房合同，无论哪种情况退房，对于双方都是有损失的。

2019-12-25

东磊

我们去购买二手房，签了购房合同之后想要去退房也是可以的，但是这个必须要得到对方的一个同意，假设对方不同意，就没有办法去进行这样一个退房的手续。
但是要是出现了有一方是执意要退的，那他就属于违约，我们是可以要求他支付相应的违约金，所以我们在买房子之前，也是要考虑清楚这样一个决定，避免有这样类似的情况发生，因为整个的事情处理起来还是非常繁琐的。

2019-12-30

大米饭_1545

擅长疑难户型分析和改造

二手房已经签订了购房合同了，是可以退房的，但是需要获得另一方的同意，同时还需要赔偿另一方经济损失费用的，还有如果对方不同意，个人单方面也是不可以毁约的，购房合同是受到法律保护的，另一方是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。
如果双方已经签约了，但是你突然不想购买这个房子了，其实你可以选择等到过户手续办理好以后出售的，当前我国房价上涨速度是很快的，说不定还能够小赚一笔呢。

2019-12-09

Crazy丶瘋仔

擅长装修安防类用品按照和讲解

一般是没有办法退房的，所以在买房之前一定要将房子的具体情况了解清楚之后再签订购房合同，一旦签订了购房合同就需要按照合同当中的要求履行合约。
如果是你自己的原因要退房，那么按照合同当中的要求是要支付一定的违约金，而且在购房时支付的定金也是不予退还的。但如果是卖房的原因，那么签订了购房合同之后也是可以退还的，而且卖方也是要支付一定的违约金，并且把定金退还给你。

2019-12-09

Lost迷茫者

设计师擅长紧凑型房型设计

正常情况下二手房签订了购买合同是不可以退房的，因为一旦这个合同书签了字，就起到法律效益了，所以我们在买房子的时候，在签合同之前，一定要把合同里的条款看清楚，如果觉得哪里有不符合的条款，要及时的提出来，然后要求对方修改，修改好了以后，觉得没什么问题才可以签字的。
如果是买房的一方出现违约，都要这个房子了，那么卖方有权扣除买方的定金，意思就是你在签合同之前交的定金，卖方是不会退给你的。

2019-12-30

明明

装修安防用品分析选购专家

我觉得是否可以退房，其实要看一下是哪一方的原因，如果是因为卖方出现了违约的情况，那么买方可以向卖方申请退房的请求，如果说买房给自身带来了一定的损失，那么还可以要求对方向自己补偿20%的损失费。

如果说卖方不愿意支付一定比例的损失费，那么买方可以带着购房合同向当地的法律部门寻求帮助，为了更好的维护自身的利益，买方在提供购房合同的同时，最好还要提供购房的发票。

2019-12-02

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