购买房子,很多人都会交一笔定金,然后先把这套房子预定下来。最好要签订一个购房合同或者是一个协议,明确说明一下这个定金的退还政策。这样子,后期如果你想要退还,也会有一个保障。
比如说,本身不是因为自己的原因,导致这笔交易无法达成,那就应该算是对方违约,在这种情况之下,你的定金就是可以退还的。
但是,如果是因为自身不想要这套房子了,在这种情况之下,你的定金就不能够退还。
2019-12-19
一般情况下是不可以退的。如果买卖双方已经签订了购房合同,那么想要退房就属于违约行为,需要承担一定的违约责任,而且还需要支付一定的违约金。
具体需要支付多少违约金,还要看合同当中的规定,所以我不建议大家在支付完定金的情况下退房,是非常不划算的。
另外如果是卖方违约,是要将定金退还给买方,同时还需要支付买方一定的违约金。如果是买方违约,定金是不予退还的,同时还需要支付卖房一定的违约金。
2019-12-23
如果是因为购房者自身的原因不想继续购买房子了,那么这种情况下支付的定金是不可以退的,就算我们将房地产开发商告上法庭也是没有用的。
但是如果是因为房地产开发商违约了,我们就可以要求对方将定金退还,并且还可以要求对方支付赔偿金。
购房者在签订定金合同的时候一定要慎重考虑清楚,还要仔细查看合同的条款,否则会损害个人的利益,到时候损失的金额还是比较多的。
2019-12-23
具体问题具体分析,要看是哪一方违约,如果是你个人原因,你不想买这个房子了,那么定金应该是不会退的。因为在你买房子交定金的时候,开发商会与你签订一个合同,上面会有关于定金的内容,你需要仔细阅读。
但是,如果是开发商的原因,他的房子有问题,不能再继续出售,或者其他什么原因,这个定金是可以退的,如果开发商不退给你,可以请求法律援助。
所以在决定买房子的时候一定要谨慎。
2019-12-23
第1种情况,是你自己违约了,现在不想购买这套房子,这个时候你的定金是没有办法退还的。就算你去找开发商进行协商,开发商也有权利直接拒绝你的请求。
第2种情况,开发商违约在先,比如说把房子卖给你以后,又把房子卖给了其他人。在这种情况下,你可以顺理成章的要求开发商退还定金,并且开发商还必须双倍退还。在这种情况下,如果开发商不予理睬,你有权利去起诉它。
2019-12-20