小区的车位如果是没有产权的肯定是不能够卖的,如果小区的车位是有产权的,那么这样的车位是可以卖的,并且我们买车位之后一定要有产权证书,这样的车位才是合法的。
如果小区的车位没有产权,那么,这样的车位只能够出租,一般的来说小区的车位都是收取一定的费用的,而且都不是固定的。
但是现在各个物业的管理是不一样的。如果他只卖不出租,我觉得肯定是有问题的。
小区车位只卖不租是不合法的,小区的停车位只卖不租违反了《物权法》相关规定,《物权法》规定,对于建设区域内的停车设施,首先要满足小区内业主的需求。
另外,如果小区停车位只卖不租,那必须得有明确的所属权,得证明确实是开发商自有,而且做了产权登记。如果开发商没有停车位的所属权,是没有权利只卖不租的,并且开发商在跟业主签约的时候,也不是签约的买卖合同,而是签署的租赁合同。
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