工程款房子一般都是由于开发商拖欠工程款,然后拿房子作为抵押来还债。拥有工程款房子的人一般都是工地建筑方,为了及时获取现金,只能够以较低价格来卖房。
这种房子也是能够购买的,不过在购买之前,需要去问一下这些房源,有没有过户给卖方,如果已经过户了,产权证齐全,之后再按照正常的手续,再去过户到你的名下就可以了。如果还没有过户,可以直接跟开发商签订购房合同,之后再去办理过户手续。
2019-12-17
可以购买。不过购买这种类型的房子需要考虑的因素比较多,而且这种类型的房子存在一定的风险,所以在购买之前也一定要查看一下这个房子是否是手续齐全的,另外可不可以办理房产证,如果符合过户的相关条件,那么购买工程款的房子是没有任何问题的。
另外这种类型的房子在价格上面是比较便宜的,而且也是建筑方为了尽快的获取现金,采用的一种低价出售的方式。经济条件不算太好的人可以考虑考虑。
2019-12-17
你说的应该是那种抵工程款的房子吧,这种房子其实也是能买的,但是买的时候需要注意的东西比较多,一个就是需要查验一些资料,主要就是开发商的各项证书。
有了这几项证书之后,房子的质量和产权才能够有所保证,之后如果存在纠纷也能够通过法律途径来维护自己的权利。
第2个就是需要明确跟你签合同的是谁,一般情况下跟开发商签的合同才是有效的,如果你跟债权公司签,那么这个合同是没有任何法律效益的。
2019-12-17
现在有很多的开发商,等房子建好之后,可能因为手头的资金不太充足,所以没有办法支付工程费用给包工头,所以会用房子作为工程款抵押给包工头,从性质上来说不存在任何的危险,所以这种房子是可以购买的。
不过在购买这套房子的时候,购房者不要直接跟包工头签订房屋买卖,最好是通过开发商进行购买此套房子,意思也就是说把房子的房款先支付给开发商,然后跟开发商签订合同,之后再让开发商跟包工头进行协商。
2019-12-17
房地产开发商的资金如果出现短缺,不能够支付相关的费用,这个时候就会拿房子进行抵债,我个人觉得这种房子也是可以购买的,但是风险比较大。
买这种房子之前一定要确定好房子相关的手续是否齐全,签订的所有合同一定要得到开发商的签字。
其次要确定一下房子是否能够办理房产证,是否存在其他的经济纠纷,如果存在,这类房子就不能够购买了。
万一到时候房子办不了手续,购房者损失的金额还是比较大的。
2019-12-17