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期房烂尾几率大吗

提问者:helphelp | 浏览次数:6565 | 时间:2019-12-13

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2019-12-2722彩虹22
擅长全屋家具定制和搭配
我个人感觉期房烂尾的几率不是很大,第1个原因是因为我国目前正在开发房子的楼盘基本上都是大开发商,而这些大开发商的经济实力是非常雄厚的。
第2个原因是因为开发商在资金不足的情况下,是可以跟银行贷款建造房子的,等后期房子出售出去之后再将欠款归还给银行。
第3个原因是很多开发商在房子还没有见好之前就会对外出售,这样就能够回笼很多的建房资金,用作继续建造房子的流动资金。

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其他7条回答

2019-12-25招平
熟悉各种施工工艺优缺点
现在有好多楼盘开盘之后领取五证,然后就可以销售了,也就是我们所说的期房。
好多老百姓在跟开发商签订购买期房协议之后都很担心,害怕期房成为烂尾楼。
我觉得其实不要需要太担心,因为毕竟一个城市的烂尾楼概率很小,并且房地产开发公司开发楼盘,它也需要赚利润的,不可能随随便便会成为烂尾楼,并且这些楼盘也会受到当地政府的关注。
最重要的是我们在购买选择楼盘的时候,要选择一些品牌的楼盘,或者是资金实力雄厚的一些开发公司开发的楼盘去购买。

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2019-12-17chensying
熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

有些开发商盲目上马,把工程承接下来,但中途资金不足,使得房子大面积空置,既无法回收前期投资,又无力进行后续建设,导致资不抵债,期房出现烂尾的局面。

不过相比较起来,品牌开发商开发的房子出现烂尾房的概率几乎微乎其微,因为一般品牌开发商都有强大的实力作支撑。

对于买房者而言,总是不免处于弱势地位,要是遭遇到烂尾楼,攒了大半辈子的积蓄,可能血本无归,所以我们买房时一定要谨慎,尽量选择购买知名品牌商开发的房子。

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2019-12-17A龙叔
擅长美式、新中式风格设计
通过新闻,也经常看到有一些期房建着建着,就停工了,主要是因为开发商已经无力偿还贷款,他们没有办法,只能够选择烂尾。
不过这种现象也不是普遍存在的,几率也不是特别大。有些情况下是因为开发商的实力不够,我们在购买楼盘的时候,最好选择一些品牌的房地产开发商。开发商的实力强大了,口碑又好,自然就不用担心烂尾的问题。
其次购买期房的时候,也需要开发商拿出相关的证书,就能够确保你的购房安全。

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2019-12-16菁菁
擅长家装、卫浴、门窗和吊顶
现在期房烂尾的几率应该不是特别大,即便是成烂尾楼之后,也会有政府来接盘,绝对不会让购房者吃亏。
其实现在每个城市都多多少少有那么几个烂尾楼,但是终归算下来,烂尾楼的数量还是占少部分,甚至可以说是寥寥无几。那么我们在买房之前,首先需要了解一下建造公司的实力情况,然后再考虑是否买房。当然,即便如此也不能避免呈现烂尾的现象,如果变成烂尾楼大概率会由政府出面协调,并承担后期的建造工作。

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2019-12-16女巫-婆
现在很多人在买房子的时候,可能不太放心给买期房,但是像这种房子烂尾的几率不是太大的,而且市场上新建的房子机会都是以期房为主的。
现在有关部门对于开发商的管控还是比较严格的,所以风险也比较低,不过如果你担心的东西比较多,在看房子之前,需要对开发商有一个彻底的了解。
尽量选择一些有实力有口碑的开发商,也可以通过开发商以往的一些项目了解一下整体楼盘的品质和市场上人们的评价。

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2019-12-16mixuejia
电工电料水电改造专家
购买期房大家都非常的担心,后期会成为烂尾楼,其实现在成为烂尾楼的几率并不是特别的大,烂尾楼的存在也影响了城市的面容面貌,所以当地政府非常的重视。
我们在购买期房的时候还是要选择大型的房地产公司投资建造的房子,比如碧桂园或者是恒大,金科等,这些房地产公司的注册资本非常的多,而且在行业中的口碑也比较好,一般成为烂尾楼的概率非常的低。
如果选择一些不知名的小房地产公司建造的房子,烂尾的概率达到了50%。

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2019-12-19乐天灿烂
熟悉厨卫吊顶施工工艺
期房烂尾情况发生几率并不大,一个城市估计只有一两个期房会发生烂尾情况,当然一线大城市出现烂尾几率更加小,因为用户对购房需求量很大,房子只会出现供不应求的现象。
当然,如果这个期房本身建筑时候使用材质比较烂,那么购买用户就会少,开发商资金链短缺的情况下会导致烂尾。但不要太担心,政府不会让这个楼盘一直烂尾下去,会找其它开发商接手,让新的开发商重新改建。

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