之所以比较便宜,主要是因为企业产房子一般都只是在房管局备案过,也只有全产房本,所以不是个人所有的,而是以某个单位或者是企业为主体的产权。可以说企业产房子是企业提供给员工的福利房,所以房子的价格是比较便宜的。
另外企业产房子对于房子的产权是有一定限制的。个人是没有权利将房子对外出售的,因为它是没有产权的私产,所以想要对外出售,价格上肯定要比普通的房子便宜很多。
企业房子都是集体产权,购买后无法办理房产证,所以价格才会这么便宜,不是很推荐大家购买企业房产,因为企业房产安全性是非常低的,后期着急用钱,也无法在银行办理抵押贷款的业务。
最好是选择70年大产权的房子购买,虽然大产权的房价比较贵,还需要支付高额的交易税费,但是大产权的房子安全性是非常高的,所有大家在买房的时候,一定要注重产权问题,最好让卖家出示房产证原件,双方达成共识还得签订购房合同。
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