父亲把房子过户给孩子要交税吗

挥泪无痕

实木家具、沙发床垫类选购达人

需要缴纳一定的契税，契税是按照房屋的面积收取的，一般情况下是房屋市场价格的1%到3%，面积越大，需要支付的契税也就越多。
另外除了需要支付契税之外，如果你在上海或者是重庆，还需要支付房产税，房产税是按照房产余值进行缴纳的，税率是房产余值的1.2%。
具体需要缴纳多少税费，可以到当地的房管局咨询一下工作人员，工作人员会将具体的税费计算出来的，到时候你只需要将税费交齐就可以了。

2020-01-06

衣柜移门2015

擅长业主施工方矛盾处理

这个肯定是要看实际情况的，如果说现在父亲还在世那把房子过户给孩子的时候，是要缴纳一些税费的，不管是通过交易的方式过户还是直接赠送，通常都是要给个税还有契税的。假如说是通过交易的方式过户，除了这两个费用以外，还要支付印花税以及营业税和增值税。

但是如果父亲现在已经不在世了，那作为唯一继承人我们是可以去办理继承手续的，也就是说我们可以直接继承父亲的房子，这个时候是不需要支付一些税费的。

2020-01-16

志强

不管以哪种方式办理过户都需要缴纳相关的税费，因为税费是国家来收取的，只不过不同的方式需要缴纳的税费种类是不一样的。
如果父亲还在世，我个人比较推荐赠与的方式来办理过户，以这种方式办理过户的时候，只需要缴纳契税，契税的收取标准是房子评估价格的1%到3%。
办理过户手续的时候，房管局会委托当地知名度高的评估公司进行评估。
但是这些评估公司都是要收取费用的，所有的费用都是由业主来承担，提前准备的费用还是比较多的。

2020-01-06

xuejiang

擅长家用大小电器采购

父亲把房子过户给子女也是需要缴纳税费的，父亲如果想将房子过户给子女，可以办理继承过户和赠予过户，需要缴纳的税费是不一样的，还有税费的缴纳额度是根据房子的价格来计算的。

另外，继承过户需要等到父亲去世以后，子女才可以去办理过户手续的，需要带上相关的公证资料，还有如果父亲身前有立下遗嘱将房子赠予他人，那子女是没有继承权的，因为遗嘱是受到法律的保护的，必须要按照遗嘱内容来办理。

2020-01-13

无语观花

擅长全屋家具定制和搭配

无论父亲是以继承的方式把房子过户给孩子还是通过正常交易，把房子过户给孩子都是需要缴纳相关税费的，其中必须要缴纳的一个税费就是契税，契税的税率是根据房屋的面积进行计算的，如果说父亲过户给孩子的房屋面积是在90平米以内，那么需要缴纳的契税是1%。
要是说在办理过户的时候想缴纳一些税费，那么最好是以赠予的方式办理过户，因为目前通过这种方式办理过户，只需要缴纳契税。

2020-01-14

杨刚

精通厨房小家电选购技巧

这个当然是要交纳税费的，父亲在过户房子的时候是必须要缴纳相应的契税，采用过户的方式肯定是需要根据国家的规定缴纳相应的税费。
这个契税也是需要根据房子的实际情况来看的，要结合房子的面积来定，比方说这个房子的面积是小于90平米的，那契税的征收标准一般是按照1%来进行征收，但如果房子的面积是在90平米到140平米之间，那就按照1.5%征收，房子的面积在140平米以上就是按照3%征收。

2020-01-13

丁玲

肯定需要缴纳税费，在你办理过户的时候，工作人员会结合房子的实际情况，帮你把税费计算出来，然后你直接交钱就可以了。你需要缴纳税费，这个要根据房子的面积来决定，只要房子的面积小于90平米，缴纳的比例就是1%。
对于生活在重庆和上海这两个城市的朋友来说，除了需要缴纳契税以外，你还需要缴纳房产税，收取的比例应该是1.2%，要是房子价值100万元，那你就需要缴纳12,000元。

2020-01-06

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