150万的房子首付和月供多少

史全

假设这是你购买的第一套房子，首付就是30%，计算出来的结果是45万元。要是你的经济能力不好，那你可以选择最长的贷款时间，也就是30年，然后分为两种情况进行考虑：
第1种方式，商业贷款。利率是4.9%，计算出来的总利息是956,147元，每个月的月供是5573元。
第2种方式，公积金贷款。利率是3.25%，总利息是595,080元，月供是4570元。

2020-01-18

某某卡洛

如果是想买150万的房子的话，那么按照首付三成，货款利率是4.9%的计算方式计算的话，期限是30年，那么每个月的月供应该是5500多，基本是大多工作上班族的月收入的一半，但是这样的月供也是非常合适的，就算是每个月收入的一半对于上班族来说他们的压力也是可以承担得起的，所以我建议如果你是处于事业的上升期的购买者的话。

如果你的月供占收入的一半就是一个非常不错的选择，这样一方面负担比较小，另一方面随着你以后不断的升职加薪你还房贷的压力也会逐渐的减小。

2020-01-18

飞利浦新安怡

首付和月供的计算涉及多个因素，以下是一个大致的参考：

1. 首付比例：通常情况下，首付比例为20%-30%，可以选择20万元到45万元之间作为首付。
- 如果首付30%，则首付为45万元；
- 如果首付20%，则首付为30万元。

2. 贷款金额：如果房价150万元，首付30%（45万元）则贷款105万元；如果首付20%（30万元），则贷款120万元。

3. 贷款利率和期限：假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年，你可以使用等额本息的方式计算月供。
- 对于105万贷款：月供大约在5600元左右；
- 对于120万贷款：月供大约在6400元左右。

最后，具体的月供情况可能会受到利率变化、贷款机构的不同等影响，所以建议找专业的贷款机构或者银行进行详细咨询。希望这能帮助到你！

2024-08-02

失逝而寻

如果是个人名下的第1套房子，那么首付款需要支付的金额是在45万元，因为首付款的比例是在30%，如果是个人名下的第2套房子，那么首付款需要支付的金额是在90万元，因为二套房子的首付款比例是在60%。
在计算月供金额的时候，要是按照首套房子进行计算，那么每个月需要支付的金额大概是在5500元左右，这对于普通的员工来讲压力还是蛮大的，因为很多普通员工一个月的工资最多也就是在6000元。

2020-02-14

Hijy_girl

熟悉油漆涂料品类选购

150万元的房子我个人觉得还是挺高的，所以如果让我购买应该会选择使用贷款进行支付，就是先支付房子首付款，不过具体支付多少要根据家里资金条件来选择，也要看购买的是首套房还是第2套房。
如果是首套房，那么首付款最低需要支付45万元，然后剩下来的每个月还款就可以，当然还要看一下选择哪一种还款方式，如果选择等额本息还款，然后还款时间是30年，那么每个月需要还款金额是5573元。

2020-02-13

qwefds03

擅长婚房布置和软件材料选购

如果你购买了这套房子是第一套房子，那首付款的首付比例是30%，那你的首付款就是150万乘以30%，也就是45万元，还有剩下来的余款，可以根据自己的经济收入来确定申请贷款的年限。
目前贷款的方式有两种，一种是商业贷款，那商业银行贷款利率是4.9%，计算出来每个月的月供是5570元，还有一种方式是可以用公积金贷款，公积金贷款的利率是3.25%，每个月还款额为4570元。

2020-02-13

伯格

擅长欧式装修设计和家居采购

这个是需要自己的具体位置的房地产，因为每个房地产的首付比例都不一样，有的地方首付30%就可以，有些地方首付50%。所以不是很好的判断，只能根据一个公式告诉大家如何计算。

然后大家再去相关的房地产问询清楚，自己进行计算。月供就是减去首付的钱加上一共贷款多少年的利息，然后再除以使用多少个月。这样就算出来每个月要还多少，自己如果经济条件好就可以少待几年。

2020-02-17

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