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房产证上专有建筑面积
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建筑面积与使用面积有什么区别？ 专有建筑面积包括哪些具体内容？ 购房时如何确认房产证面积的准确性？ 房产证上的建筑面积如何计算？ 房产证上的面积与开发商宣传的不同怎么办？
追问
房产证上面肯定是有建筑面积的，现在只要这个房子是大产权的房子，那么我们在拿到房子以后就可以去相关的部门办理房产证了，一般在房产证上面都会明确地写出该房子的具体地址，具体的建筑面积。
当然建筑面积其实是包含了实际使用面积以及公摊面积在内的，也就是说我们实际居住的面积肯定是要小于建筑面积的。通常情况下，如果你买的是高层住宅房，建筑面积100平米，那实际使用的面积应该是在85平米左右。
2020-02-07

房产证上的专有面积也就是指房产的总面积也就是房子的总建筑面积，而总建筑面积里又包括了实际面积和公用面积，现在的房产证上会将实际面积和公用面积也会单独列出来，让你能够明白你房子的公用面积是有多少。

我们买房的时候是按照建筑的总面积进行计算房产金额的，如果你买的是电梯房，那么电梯井和外面的过道都会有公摊面积算在你的房产内，所以在买房的时候一定要问清楚了公摊面积有多少，这样我们才知道买多大的房子合适，还有不同的开发商公摊面积也是有大有小的，另外要看是一梯几户的房子，户数多每人平均分配的公摊面积也会少一些。

2020-02-27
房产证上面的专有建筑面积其实就是指的房子总的面积，这个面积当中是包含实际面积和公用面积的，像有一些房产证上面也会注明具体的公用面积。
大家在购房的时候一定要了解清楚房子的面积情况，特别是要了解清楚房子的公用面积，如果这个房子本身公有面积比较大，那购买还是不太划算的，主要是公用面积大了之后，那实际使用面积就会小很多的，像如果大家购买一套100平米的房子，而公用面积达到了20平米以上，那大家的实际使用面积也只有80平米左右了。
2020-02-18
房产证上的装有建筑面积并不是我们现实生活当中所说的套内面积，建筑面积指的是套内的使用面积和公共部位的面积套内使用面积指的就是除去墙体厚度可以利用的面积，公共面积指的是电梯井，楼梯间，消防通道等等一些大家共同利用的空间。
在计算公共部位面积的时候，一定要先了解一下公摊的系数是在多少，例如说购买的楼层比较高，那么公摊的系数应该是在百分之12左右，如果说大于这个工单系数，那么房子的实际可以利用面积是相当小的。
2020-02-12
房产证上的专有建筑面积是指你所拥有的房屋部分的建筑面积，通常包括房屋的墙体和结构所占据的面积，但不包括公摊部分。因此，专有建筑面积是你享有的实际使用面积，决定了你在物业中享有的权利和义务。如果想要进一步了解房屋的专有建筑面积和其他相关信息，可以参考齐家网的相关资料。
07-26 12:10
房产证上肯定要写明建筑面积，在你拿到房产证以后，可以自己检查一下。只要你购买的是大产权的房子，那么都能够取得房产证。
如果你购买的是高层住宅，房产证上的面积是100平米，那么屋内的实际面积应该就只有85平米，因为还有15平米是公摊面积。
在买房的时候，你肯定要考虑一下得房率，要是得房率比较低，那我就不太推荐你购买了，因为这样对于你来说并不划算。
2020-02-19
房产证上专用建筑面积是指实房子的使用面积和公摊面积，现在新建的房子都是小高层，都有公摊面积，公摊面积是指电梯间，楼梯间消防通道等公共区域。
也就是说你实际拿到手的使用面积会比房产证上专有建筑面积小一点。比如说建筑面积是100平米，那实际使用面积应该是80平米左右，具体的面积看每个开发商设计的房型不一样会有所差异，得房率应该是80%到85%左右。在拿房的时候可以自己计算一下。
2020-02-27
现在很多的房子其实都是大产权的房子，也就是说这部分房租我们是可以去相关的部门办理房产证的，只要有房产证呐，在这个证件上面就可以看到有一个建筑面积。这个建筑面积是包含了实际使用面积以及公摊面积在内的，也就是说我们实际的居住面积是没有这么大的。
打个比方来说，如果你购买了一套高层住宅房建筑面积是100平米，那实际使用的面积通常是不会超过8平米的，因为现在高层房屋的公摊率要达到25%左右。
2020-02-21
房产证上面有房子的面积，其实这个面积就是建筑面积，有的时候房产证上面也会写清楚房子的公摊面积。
其实在购买房子的时候，涉及的面积还是比较多的，但是房子的总额就是根据房子的建筑面积来计算的，这个面积当中包括了房子的墙体面积，实际使用面积还有公摊面积。
房产证上面的面积一般跟实际情况出入的并不是特别的大，这个数据是由房地产开发商测量得出来的结果，在验房的时候也可以自己计算一下。
2020-02-05
相关问题
房产证面积是建筑面积吗
房产证上的面积一般是套内面积，而不是建筑面积。套内面积是指房屋内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等部分，但不包括墙壁、阳台和其他公共部分的面积。建筑面积则包括墙体和阳台等的面积。因此，如果你查看房产证，通常会发现上面标注的是套内面积。想要了解更详细的信息，可以查阅相关的房地产政策或咨询专业人士。
古建彩绘按建筑面积怎样报价建筑面积为1000平米水泥结构怎样报价
古建彩绘的报价通常是根据建筑面积、施工难度、材料费用等因素综合考虑的。一般而言，水泥结构的古建彩绘报价会在每平方米几十元到一百多元不等，具体报价可能因地区、公司以及彩绘的复杂程度而有所不同。 首先，建议您联系当地的专业古建彩绘公司，咨询他们的报价和服务内容，获得精准的信息。 其次，要考虑到是否需要特殊的材料或者设计，这也会对整体报价产生影响。 最后，了解市场行情，可以在齐家网等平台查阅相关案例和价格信息，帮助您做出明智的决策。
建筑面积是什么意思
建筑面积是指一座建筑物所有楼层的总面积，包括建筑物的外墙范围和分隔墙间所占的面积，通常用于房屋买卖、租赁等市场交易中。具体来说，建筑面积通常包括： 1、**各层的使用面积**：包含房间、走廊、公共设施等的面积。 2、**墙体面积**：外墙的厚度会计入建筑面积，但内墙的厚度一般不计算。 3、**阳台和露台**：视具体政策而定，有些地方阳台面积会计入，有些则不计入。 建筑面积的计算标准可能因地区和政策不同而有所差异，进行交易时，应留意相关的法规和标准。
建筑面积是什么意思
建筑面积通常是指一个建筑物在设计图纸上所占的总面积，它包括了建筑物的所有楼层面积。这一概念主要用于计算房产的价值和物业税等。建筑面积的计算方式通常包括建筑的外墙线所围成的面积，不仅包括可使用的室内面积，还包括公共设施、楼梯、走廊、以及其他使用功能的区域等。因此，建筑面积不等于实际使用面积，实际的使用面积通常会小于建筑面积。
什么是建筑面积
建筑面积是指一个建筑物所占用的总面积，包括所有的楼层、墙体、阳台、公共空间等部分的面积。在房产交易中，建筑面积通常是买卖双方关注的重要指标，因为它直接影响到房价。建筑面积通常是通过建筑物的外墙轮廓来测算的，可以帮助购房者了解居住空间的大小。如果您在购房或装修中有更多具体问题，欢迎在齐家网上咨询相关内容。
什么是建筑面积？
建筑面积是指建筑物的外轮廓线所围成的水平投影面积，主要用于计算建筑物的使用面积和房产交易等相关指标。具体来说，建筑面积包括以下几个部分： 1. 建筑物的各层建筑面积：包括地上和地下各层的面积。 2. 阳台和露台面积：一般情况下，阳台和露台的面积也会纳入计算。 3. 公共部分：如楼道、配电房、电梯井等公共设施的面积也包含在内。 建筑面积是房屋买卖时常用的一个概念，购房者可以通过建筑面积了解房产的总体规模。了解这一概念，有助于在购买房产时进行更合理的决策。
阳台算是建筑面积吗?
阳台一般不算在建筑面积内，建筑面积主要指的是室内的使用面积，包括墙体厚度。而阳台作为户外延伸空间，通常被视为附属设施，只计算在套内使用面积中。不过具体情况可能会因不同的房产政策和合同而有所不同，建议您查阅相关的地产政策或者直接咨询物业。
凸窗算不算建筑面积
凸窗一般是指建筑外凸的窗户，它的面积计算方法有所不同。根据国家相关规定，凸窗的建筑面积通常包括在建筑面积内，具体计算方式会因地方政策而有所不同。通常情况下，凸窗的面积增加会影响房屋的总建筑面积，建议在购房时仔细查看相关合同与规划信息。如果还有疑问，可以访问齐家网获取更详细的信息。

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