目前我国房产证跟土地证已经合二为一了,称为不动产权证,所以目前购买房子,可以拿到一个证件。
但是如果购买的是小产权房子,那就没有任何的证件了,小产权房子价格要比大产权房子价格低,同时也不需要缴纳相关的税费,是无法办理房产证的。
另外,如果购买的大产权房子,一定要在拿到钥匙的90天之内去办理房产证的,否则是需要额外缴纳滞纳费的。
买房子之后就只拿一个证的,就是我们的房产证哦,我们通常所说的红本本,这个红本本是非常重要的,规定了房屋的所有权的问题,所以我们要妥善保管。以前还有契税证,现在是没有了,因为我们国家的契税现在就只有发票了。
当然,如果你要拿房产证去贷款,那么还要去办一个他项权证,这个他项权证会代替你的房产证,被银行收过去,抵押在银行,这些证件都是去当地的房管局办理的。
如果你居住的房子可以上某一个学校,那么这个房子就是学区房。比如说大家想上a学校,但是你居住的房子不在a学校包含的区域里。那么你只能想办法购买这个区域里的房子,然后才可以顺利到这个学校读书。
所以这个时候学区房对于大家来说就是非常重要的,毕竟大家都有望女成凤望子成龙的梦想。另外大家想要购买学区房的时候,除了考虑学区房的位置,一定还要看好周边环境设施。
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