继承房产再出售新规定

继承人去继承房产，然后再把这个房产给卖掉，那么首先我们就要把这个继承人的身份给弄清楚，这个继承人如果是没有遗嘱的继承人，那么就必须是和法律规定的合法的继承人。同时这个继承人的身份必须要进行公证，所以这个里面就涵盖了一部分的公证费用。另外在继承的过程中，也就是在过户。那么过户，就会需要交出这个财产的一部分个人所得税。这个财产是属于继承的方式，也就是属于赠送的方式得到一个收入，因此会相对于其他的税收会稍微减少一些。

继承房产再出售新规定

房产的继承，一般都是发生在原来的房主去世的情况下。 根据相关的规定，如果原来的房主在生前有过遗嘱，那么房产的继承就必须按照遗嘱里面提到的方式去分配。假如说家里人对这个遗嘱里的内容存在异议，那么可以去法院进行起诉，由法院判决。如果原来的房主没有遗嘱，那么就要按照法定的继承顺序去继承房产，一般都是先由直系亲属去继承房产。在继承房产的时候，要带上原房主的死亡证明、房子的估值报告，还有被继承人的身份证明，去有关部门办理继承手续就可以了。

婚姻法房产的最新规定

根据我国婚姻法房产最新规定，夫妻双方可以约定，婚前所得的房子要是房产证加了你的名字就属于夫妻的共同财产，房子要卖掉或者房子要拆迁就必须争得双方的同意，后期赔偿的价款也就是你们双方的共同财产，要是买了第二套房子也就是属于你们的共同财产，房子以后出售，或者租出去都是必须经过双方的同意，如果有一方不同意就是不能生效的。

夫妻房产过户新规定

如果说这个房子是你们结婚以后买的，那么是不需要去办理过户手续的，因为结婚以后买的房子就是你们夫妻双方的共同财产，房产证上的名字应该也是你们两个人的名字。如果说这个房子是婚前购买的上面只有一个人的名字，那么这个房子如果想去办理过户手续的话，只要准备好这个房子的房产证，还有你们双方的身份证和结婚证，就可以到当地的房管局管理中心去办理了。

房产产权年限新规定

关于房产产权的最新规定，在这里国家还是并未有太大的改动的，基本上与之前都是没有太大的区别的。也就是大产权房依旧是70年，并且自动续期这样的一个政策依旧是存在的。而小产权房则就是50年，依旧不属于在限购的范围以内，不过相应的它是不会自动续期的。所以说从长期居住的角度上来考虑的话，我还是推荐去购买大产权的房子的。

房产过户给妻子新规定

现在想要把房产过户给妻子的情况有两种可能性，一种就是婚后妻子要求政府这么做，还有一种情况，就是当夫妻离婚之后，妻子要求把房子过户给他，目前的新规定就是在办理之前必须要拿到房产证，如果有房贷的话，一定要把房贷先还清，拿到房产证之后夫妻双方必须要到房屋管理中心去填写房屋所有权登记申请书。之后在办理过户的时候，必须要带上双方离婚证的复印件以及原件和离婚协议书以及公证处办理的房屋公证证明。

房产加子女名字新规定

想要在房产证上加上子女的房子，也不是太复杂，一般是有两种方法，一种方法是通过赠与的方式加子女的姓名，还有一种方式是通过交易的形式。如果是用赠与的方式，是需要付公证费、契税这些，营业税和个人所得税是不需要给的。如果是用交易的方式，那就不需要进行公正，但是要先把房子的贷款给还清才可以。 其实如果子女现在还没房子，可以不加上子女的名字，如果以后子女想购买房子，你现在加了名字，他们以后买就是二套房了，首付和利率都高了，如果不加名字，以后还是首套房。首付和利率都相对低一些。

房产过户给孙子新规定

如果想要把房子过户给孙子，那么肯定是可以的，在双方同意的情况下，那么双方只需要准备相关的证件，比如说爷爷奶奶是要准备房产证，身份证以及房子的土地使用权证等，然后孙子也是要准备自己的身份证，然后还要出示自己跟爷爷奶奶的是直系亲属的证明，只要把所有的证明准备齐全。 那么就可以当当地的税务部门缴纳相应的税费，然后还要缴纳1~3%的契税，就可以到当地的房管局去办理过户手续了。