什么是洋房和高层

首先高层的建筑顾名思义高度都很高，差不多都超过30米，而洋房的高度相对来说就较低了，只有5~6层楼。其次，高层的公摊面积一般都比较大，而洋房的公摊面积都很小，高层一般都是2梯4户，而洋房是1梯2户，对比看来，洋房的居住环境会更为舒适，这种房子的户型比较端正，屋内采光也很好。 另外洋房和高层的房子除了楼层有一定的区别外，他们的销售金额也是不同的，洋房的销售价要比高层贵一些，有的一层洋房都是赠送花园的，家里的老人可以每天在花园内晨练、种植花草，环境可以说是非常舒适的。

洋房为什么比高层贵

正常情况下，洋房都是会比高层的价格贵几千元的，主要还是因为洋房的整体居住舒适度还是非常高的。 洋房的楼层一般只有6层到7层，洋房的建筑设计风格比较好看，绿化覆盖率也会更加高一些，而且现在购买洋房也会赠送相应的花园面积，如果是购买顶层还会赠送相应的露台，而且一般洋房的容积率也比较低，花样洋房的容积率只有1.2%~1.5%，洋房一般都是1梯2户或者是1梯1户，而现在一般高层的房子基本上都是2梯4户。

洋房和高层哪个保值

我个人觉得洋房和高层各有各的价值，具体如何选择，要看个人的经济预算以及个人的想法。 我周边有很多朋友都在投资房地产，他们大多投资的都是洋房，洋房在未来，保值性能会更加的好。而且洋房公开面积比较小，得房率比较高，得房率一旦高，就说明这个投资不容易亏本。 在投资的时候，千万不要盲目，一定要考察好各个因素，例如洋房所在的地理位置以及周边配套设施情况，还有它房屋本身的一个环境，如果这些都不错，升值空间肯定非常的大。

洋房和高层的区别

洋房和高层还是有本质上的区别呢，其实从我个人角度来看的话，洋房的意思就是指这个房子是非常具有欧美，西方风情的房子呢，非常高尚，非常适合高端人士居住呢，大多都是别墅风格呢，而且别墅里面配备的设施条件等等都是非常齐全的呢，包括游泳池还有健身房还有花园等等，都是非常齐全的呢，不过这种洋房价格是非常贵的呢，高层的意思就是只有一层楼房是你居住的环境呢，相对于洋房来说，空间活动范围是比较小的呢，价格是比较便宜的呢。

高层为什么比洋房公摊大

因为楼层越高，住的人就越多，同时还需要配置公共门厅，过道，空调房等等，这些都需要放置在单元楼层里面，需要很多面积，所以公摊的面积就比较大，简单来说就是高层楼房住户的人非常多，需要体现出更加便利的实用性，那就会增加两趟电梯或者两趟楼梯，这就代表公摊面积增加了。 但高层楼房的售价相比于洋房来说价格还是比较便宜的，我个人很推荐大家购买这种类型，房子户型也比较好，我想要购买房子的朋友就可以选择高层楼房，相信绝对不会让你们失望。

高低配吃亏的是高层还是洋房

高低配吃亏的应该是洋房，因为高层楼房的楼层都在20层以上，洋房只有5~6层，如果楼间距设计不合理，洋房是无法晒到充足的阳光，肯定会影响到入住环境，还会影响到房子的通风效果。 所以大家购房时一定要实地考察，最好是购买现房，因为现房的安全性是非常高的。现在选购高层楼房的家庭还是比较多的，因为高层楼房都配备了电梯，完全不用担心上下楼的问题。

洋房和高层哪个升值快

个人觉得，高层的房子比洋房升值空间快，因为洋房的房子比较贵，很少有人买得起，所以不是很好买卖。洋房和高层还是有本质上的区别呢，其实从我个人角度来看的话，洋房非常适合有钱人居住呢，大多都是别墅风格呢，而且别墅里面配备的设施条件等等都是非常齐全的呢，包括游泳池还有健身房还有花园等等，都是非常齐全的呢，不过这种洋房价格是非常贵的呢，高层的意思就是只有一层楼房是你居住的环境呢，相对于洋房来说，空间活动范围是比较小的呢，价格是比较便宜的呢。

电梯洋房和高层的区别

电梯洋房和高层有很大的区别，电梯洋房的楼层是比较低的，高层楼房可以达到33层，还可以建造的更高。并且高层楼房的公摊面积是非常大的，高层楼房的公摊面积正常在20~27%，电梯洋房的公摊面积是10%~15%。 但是选择高层楼房的朋友还是比较多的，因为入住在高层听不到楼下嘈杂的声音，周末休息的时候不会影响到自己的睡眠，并且高层的采光是非常好的，视野也非常宽阔。